最近很多人在那邊說升息房價要崩了等看好戲崩就買，套死投資客看到這其實心安了2003表演過一次2008表演過一次
[閒聊] 房貸利率
之前買的預售屋要交屋了,認真比價27間銀行之後選出四間,想請問哪間比較推薦?
玉山銀,帳管費free , 綁約三年(違約金2%,1.5%,1%), 太太為擔保物提供人(不須保人)
台新銀,帳管費500元, 不綁約,一借一保(太太為一般保證人+擔保物提供人)
台企銀,帳管費6000元,不綁約,一借一保(太太為一般保證人+擔保物提供人)
土地銀,帳管費5600元,不綁約,一借一保(太太為一般保證人+擔保物提供人)
以上都是八成, 首購一段式利率1.685%, 30年, 可提前大額還款
大多銀行要求共同持有人(太太)做一般保證人,只有玉山不要求, 說提供擔保物即可,
考慮到極端狀況, 例如我和房子一起燒掉了, 燒掉的房地殘值太低, 我的遺產不足以還房
貸, 太太不做保就不用承擔債務, 只要限定繼承即可
這樣看來玉山是最佳解, 雖然綁約3年但整個30年貸款期間不用作保, 風險更低, 不知道
理解正確嗎?
台新, 台企銀, 土銀其實條件差不多，就差在台新手續費較低只要500元.
明白大家都推薦夫妻分開持有最好, 但總覺得謄本印上名字感受不一樣, 經過兩年討論,
決定還是共同持有我們的家…
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※ 編輯: canxx (192.198.168.41 美國), 08/16/2022 11:44:31
推 zaza5566: 額… 會強制保火險啊= = 08/16 12:00
※ 編輯: canxx (192.198.168.33 美國), 08/16/2022 12:03:37
→ forever215: 還可以加保房貸壽險 08/16 12:04
推 KrisNYC: 不要共同持有啦 你們自己寫一張轉贈一半所有權的 08/16 12:08
→ KrisNYC: 章蓋一蓋 日期壓今天起民法追朔好像15~20年 08/16 12:08
→ KrisNYC: 壓在另個人手上 婚姻有出問題才去執行就好 08/16 12:09
→ KrisNYC: 台灣很多法律都智障 名下有半間不動產把你當有錢人排富 08/16 12:10
→ qqphor: 原來 08/16 12:18
推 dakkk: 婚姻出問題本來就會分半 幹麻要轉贈 08/16 12:36
推 dakkk: 共同持有是怕你偷偷把房賣掉或貸款不讓對方知道 離婚什都沒 08/16 12:37
→ dakkk: 有 08/16 12:37
推 peteryen: 這根本不是啥極端啊！火險和房貸壽險就可以解決了 08/16 12:42
推 charliebitme: 火險誰保額有拉到貸款金額嗎… 08/16 12:51
→ charliebitme: 同2樓 保房貸壽 可分20-30年 08/16 12:51