[閒聊] 房貸利率

台北根本不用多說, 老實說我也不熟台北, 但光從, 供給 VS 需求 VS 人口組成來看, 也不難理解台北高房價的現象 供給: 最大的問題就是沒地 需求: 全台磁吸, 高中低階的人口都有, 滿出來了 人口組成: 資產族(多)+ 白領(多) + 藍領, 服務業(超多) 人多, 有錢人多, 房子稀少, 還不漲翻!! : 桃園在地人當然要聲援一下 : 沒錯，桃園人口素質就鄉下，但這5年來已經注入了約20萬優秀的年輕人及輕熟大叔 : https://udn.com/news/story/7324/4288581 : 政府大力做多 各項建設齊發！ : 房價所得比合理 : 根據最新資料109年第三季為7.93倍 : https://reurl.cc/o9L5V5 : 低於全國平均9.19倍 : 遠低於台北的15.29 新北12.16 遠低? 這句是公式的問題 : 注意事項 : 1. 軌道建設是城市翻轉的軸心，台北貴有一半歸功於捷運，桃園正在發展捷運， : 鐵路地下化，可享城市發展紅利 : 2. 城市轉型，過去就像樓主說的本地產業低端多，隨著政府宣示規劃 : 航空城，交大陽明設校，蓋醫院，公路建設，各項發展，未來很樂觀 城市轉型跟交大設校, 蓋醫院, 公路建設有什麼關係? : 3. 以前信義計畫區去買的會被笑，歷史總是不斷重演，高端的族群直接買台北 : 預算有限又想買個未來，桃園會是值得移居的都市 台北人口外溢, 也合理 : 4. 雖然桃園很多都是吃台北外流人口，但尖峰時間通勤真的不是長久之計 : 先說結論： : 新竹不可能海放桃園，等升格7都開始規劃捷運再討論 : 新竹就是一個電子重鎮而已，高級代工城市 : 新竹經由竹北王(OGL)宣傳 : 讓我們知道竹北也有滿滿的未來性 電子重鎮而已? 我想你不董新竹的價值, 台灣就靠新竹賺外國人的錢 高級代工城市? 請問你是台清交成中 EE碩嗎? 沒有的話, 不好意思, 您沒有門票 : 一般來說，房價應該是要跟在地的建設以及離首都的距離來做變化 房價就跟 供給, 需求, 人口組成有關而已 供給: 新竹地區供給非常少, 現在有聲音的只有關二跟竹科X, 千甲里, 璞玉被打槍 這對於新竹/ 竹北來說, 就是個悲劇, 供給跟不上需求之下, 就是漲 需求: 台積RD/ 台積2nm都在新竹, 人口移入需求會持續發生, 5年內, 新竹地區人口成長, 都還看不到盡頭 人口組成: 白領(非常多) + 藍領 (多) 光白領就把新竹/ 竹北買爆了, 在供給量不夠的情況下, 接下來就是只會一直漲漲漲 這沒辦法, 想要破除這種情況, 只能增加供給 其他的都沒有用, : 如果統籌款比六都少，建設不怎麼樣，東西不好吃，離首都也遠(雖然有高鐵)…… : 也沒有什麼人文藝術氣息 桃園人文藝術氣息? 別吹了…. 東西不好吃? WTF, 你桃園敢講這個, 哪招阿 統籌分配款, 捷運, 建設? 這些是新竹人被強奪的軟肋, 你還敢拿出來說嘴 108 國稅總和 新竹縣市 100萬人: 172,846,290 桃園市 225萬人: 150,865,436 108 所得稅 新竹縣市 100萬人: 172,339,799 桃園市 225萬人: 73,850,275 所得稅代表什麼我想就不用多說了吧… 台灣財政制度一定也應該要修改 !!! 對新竹實在太不公平了!! : 竹北就算是沙漠中的綠洲吧 : 只是因為居民薪水高，素質高，就要付出比別人高的房價…… : CP值應該只比新北高一點 : 基本上能力夠的竹科人，還是會回來住台北的 有能力的竹科人不會回台北, 因為竹科就在新竹, 不再台北, 他回台北幹嘛啦!! 退休後也不會回去, 是買得起喔? XDD 這句話反而是寫給桃園的吧, 台北外溢, 好的強的終究還是會回去 — ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 36.227.177.41 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1610563093.A.F79.html

竹北空地已經在倒數了，蛋黃區都剩零星建地 這些地可能在一兩年內也推完了

所以現在我們這些創稅高的人，希望自己的居住地 也能有建設啊 而不是蓋一條橋盼了10年蓋半套 我都不敢提捷運咧

新竹離太遠，以前就一直是自給自足了 火車來回兩小時，就為了逛街太苦了

※ 編輯: sos88 (36.227.177.41 臺灣), 01/14/2021 08:38:42