最近很多人在那邊說升息房價要崩了等看好戲崩就買，套死投資客看到這其實心安了2003表演過一次2008表演過一次
[閒聊] 房貸利率
要釐清人家說的利潤率是IRR，還是項目淨利率。
建商比較特別，一個案子的項目要搞很多年，以順利購地興建銷售交屋來看，如果整個項目建商利潤率30%，雖然看起來滿高的，但是如果考慮到項目整個時間橫跨比如說五年，那其實換算單年度報酬率大概只剩6%不到
台灣的制度下，最好賺的其實是地主，而不是營造或建設公司
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→ xdxd3310: 正解 以前土地還不用繳稅… 08/16 10:46
推 a386036: 人家不管賺我超過300元就是黑心 08/16 10:48
→ a386036: 100元就很好賺了 08/16 10:48
推 kusomanfcu: 他說的可能是項目 因為是八折後 08/16 10:54
推 iamala: 建商本來就難賺，上市公司中獲利能力算普通的。 08/16 10:57
→ iamala: 好賺的事業要能賺全世界的錢規模才會大。 08/16 10:58
推 jonson: 建商賺的少是因為利潤都被黃牛房蟲吃了 08/16 10:58
推 a386036: 抵制台積電啦！隨後利潤50%稅前 攤提前絕對70% 08/16 10:59
→ a386036: 台積電去哪房價那邊就瘋狂。還不抵制 08/16 11:00
→ jonson: 台積電是台灣之光護國神山是因為沒有黃牛晶片蟲的關係 08/16 11:00
推 lagadidi: 笑死，外包本來就會抽成，懂不懂生意 08/16 11:37
→ jerrylin: 大建商有養地也是地主啊 不然地從天上掉下來? 08/16 12:08
→ jerrylin: 房子隨便加價賣都有人買單 有哪個生意比這還好做? 08/16 12:09
→ jerrylin: 電子業Q3準備認列高價庫存損失 建商哪時候要認列? 08/16 12:09
→ jerrylin: 改天房價真的開始跌了 再來跟我講建商很難賺. 08/16 12:10
→ ppp721220: 人家投胎投的好阿 08/16 12:24
→ lycer: 每坪漲5萬 有超過3%嗎 08/16 12:43
推 lagadidi: 建商第一手不買怪疊價？市面上有你也不會買啦 08/16 13:08