[閒聊] 房貸利率

※ 引述《twelvethflor (渴了)》之銘言：
: https://i.imgur.com/ubqyOIz.jpeg

: 多年無人居住，漏水極為嚴重，水泥中的成分流出來了。
: 都成為鐘乳石了
: 買來修整還有救嗎？
:

這漏水點一定不是鐘乳石的地方
這也是常見公寓漏水
早期樓板配筋與水泥磅數不足，外加樓板過薄
如果樑柱又過少

搭配當時電管非pvc是用車牙鐵管，那這部分非常容易漏
由電管水管埋設處開始裂，出口就是電盒

另外早期公寓都把管路灌入樓板
整棟公寓的自來水鐵管都在樓板內更容易漏

以前做法就水泥 海菜粉 七厘石鋪了就說防水
有的放隔熱泡沫水泥磚

不過如果在良好配筋足夠的樓板，不做防水也不會漏，基本上超過3000磅良好施工混凝土
，本身就自帶防水

其實防水沒什麼，排水管健康
良好洩水。不要四周積水
早期公寓都把水趕到邊緣，有時容愛易這出問題
排水管管口處理

公寓要修把雨水排水獨立拉(這還有其他原因)
讓後把非結構部分打除
用效果好高滲透底漆，預算夠用矽酸鹽打底
在上底漆。至於這時候要不要上彈性水泥就要看你後面做法
當然預算夠這一層彈性水泥貼網都來
然後看你要用騷底打底，還是用3500磅混凝土打底做洩水
兩者各有優缺點

1.騷底打底
主要水泥磅數低，半濕蓬鬆方法打底
好處洩水可以做到幾乎100分
上面要再做防水咬合度極高，滲透率極高

缺點面材未確實施工，或完成施工前非常怕撞擊傷到砂化

2.3500磅混凝土
施工過程中重量比1還要重30-40%，主要樓板載重
猶豫3500磅，要算好厚度態度，跟收縮時間，是否加電焊鋼絲網
要避免熟成前開裂，有的是內部開裂看不出來

還有洩水沒有那麼好做常常會局部積水

處理的好本身就是防水

但也有缺點由於密度非常高上面做任何防水，都有可能咬不住

所以如果預算夠的上面可以在做磁磚，或是環氧樹脂

再來就是水表等設施整理規劃好位置放

看你要花多少斷根

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