最近很多人在那邊說升息房價要崩了等看好戲崩就買，套死投資客看到這其實心安了2003表演過一次2008表演過一次
[閒聊] 房貸利率
回檔的近兩年
嗯
嗯
？
仁川還是韓國？
https://i.imgur.com/26ZpePJ.jpg
仁川今年才跌
1-8月 -1.77%
https://i.imgur.com/DRfXgxP.jpg
最右邊的是全國
https://i.imgur.com/VKxt7Xh.jpg
對啊大崩 年增率大崩…..
不知道為什麼最近看到一堆新聞喊大崩
說的都是年增率大崩….
然後你把指數拿出來看
幹
價格-0.2%?
價格-0.88%？
哇靠
小漲40%崩盤1%
見鬼了
說到美國房價
股版還有教主也跟著喊跌…
他是喊跌租金啦，他說看Zillow 資料說好像要回檔…..
https://i.imgur.com/KadNwvh.jpg
大概想便宜個5%買屋吧
教主知道不知道
近年大部分買屋的人 房貸利率是2.8-3.8%
後面就一路鎖量一路漲然後利率一直爬
追買上去的原因是什麼？
租金狂飆 ……
嗯回檔？那個我也去看了資料
老實說 我還把更早的上次QT期間的也拉出來看…..我只能說
在美國現金買房也是方法
自住投報率感覺還比股票高
加州近灣區一般住宅 一堆 5%投報
已經可以直接買也沒差了
這也是為什麼 沒啥會跌
通勤遠個幾年捏下去
灣區工程師還是能買
等一堆人買不了房又不想塞爆時就知道了
現在全美一堆企業
要你回到疫情前
不準WFH
因為開始有一堆人偷懶績效下去了
然後建商槓桿高？
咦
我好像聽到什麼笑話
再來之前的澳州
農村大跌你要買嗎？
https://i.imgur.com/gm8d8wu.jpg
https://i.imgur.com/ZBCPJDF.jpg
郊區一堆漲超70%=..=
可以不跌？
然後就拉下全國中位數了
然後還會有人跟你說
房價大跌1%你必須賣出
因為沒有漲
你不用租金嗎？
住公園喔
好吧
※ 引述《lienchi (…)》之銘言：
: 世界各國房市股市大都在回檔，台股也崩不少，更別說一堆中小型股腰斬再腰斬了。台
灣
: 的房市雖然有其特殊性，但在大逆風下不可能不回檔吧，只是回檔多少的問題。我這幾
年
: 來也入手一些房，不過都是打算長期持有，而且入手成本算低，但也是怕遇到大逆風不
敢
: 把槓桿開太大，大概四五月把股票出清來降低房子的總貸款率。大家一起來熬過大逆風
吧
: ，台灣房市撐久就會贏的。
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 110.26.163.92 (臺灣)
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推 hellogym: 不要戳破人家的希望QQ09/26 12:41
※ 編輯: kusomanfcu (110.26.163.92 臺灣), 09/26/2022 13:07:08
推 diger: 你要跟鲍爾對做？ 09/26 13:11
→ kusomanfcu: 就算是鮑爾 美國建商不蓋更多屋 他也沒辦法 庫存還在 09/26 13:13
→ kusomanfcu: 低點 09/26 13:13
→ jian0202: 所以CPI都沒降呀 哈哈 09/26 13:15
→ kusomanfcu: 加拿大也有一樣狀況 09/26 13:18
→ kusomanfcu: cpi 不需要降 FED 該做的是讓增加速度變慢 09/26 13:18
推 ZackRyo: 只要明年不繼續年增 FED就算成功啦 不用跌 不要增加就好 09/26 13:20
→ edcnjerry: 跌了就是跌了，數據擺在那裡，扯一堆漲幾倍跌幾趴、哪 09/26 13:20
→ edcnjerry: 一區gdp怎樣怎樣、怎麼不搬過什麼的，標準的阿Q精神勝 09/26 13:20
→ edcnjerry: 利法 09/26 13:20
推 fancyfancy: 推 09/26 13:20
→ ZackRyo: 畢竟他要的是年增2%內，而不是歷年平均2% 09/26 13:21
→ kusomanfcu: 板上2018年末有人看到這個緩勢就寫文章說要折折了 09/26 13:21
→ ZackRyo: 但還是要說，現在市場上的錢太多，通膨回到2%，QT也不一 09/26 13:22
→ ZackRyo: 定會停，看看銀行準備金的狀況吧，但股市明年應該還是躺 09/26 13:22
→ ZackRyo: 在地板上就是了 09/26 13:22
→ kusomanfcu: 2019中我再度回文他還說還早現在跌勢 09/26 13:22
→ kusomanfcu: 然後2019年底我又回文 他就不敢講話了 09/26 13:23
→ ZackRyo: 其實房地產要進場，等美國宣布要QE都還來的及XD 09/26 13:23
→ kusomanfcu: 不買沒差 之後爆漲時再買啊 09/26 13:23
→ kusomanfcu: 記得快一點就好 09/26 13:23
→ jian0202: 各位都在等降息呀 那誰要虧錢？ 09/26 13:25
推 diger: 庫存對fed有差嗎？fed是要幹爆需求端吧 09/26 13:26
→ kusomanfcu: 房價不漲 沒啥跌結果利率一直漲 笑死？ 09/26 13:26
→ kusomanfcu: 幹爆需求端 未來供給就會更爛啊 09/26 13:26
→ kusomanfcu: 不好賣 說定存好 建商自己賺翻了 不會多的錢擺定存 蓋 09/26 13:27
→ kusomanfcu: 少點 去化點績效差員工嗎 09/26 13:27
→ kusomanfcu: 市場縮小未來 要降息或QE 你說會不會漲更可怕 09/26 13:28
→ BLUESKY101: 快點房屋增貸加碼股市賺八輩子啊 09/26 13:32
→ kusomanfcu: 你沒有正常庫存 這個市場隨時會爆衝… 09/26 13:32
推 benny1990615: 再說最後一次，最後入場時機了。最後機會了，希望大 09/26 13:37
→ benny1990615: 家聽進去 09/26 13:37
→ benny1990615: 我沒有東西要賣，不是故意亂喊 09/26 13:37