[閒聊] 房貸利率

桃園優勢就是腹地大、人多， 也因此市長大灑幣還真的可以吸到人搬過來， 蓋捷運，做出來的自償率報告都很好過關， 因為位置好，大台北塞不下的電子業的廠房、 桃園能吃，薪資就業自然能夠保底。 台中不像桃園是吃大台北外溢， 而是吸納中部人口(彰化一直是人口大縣) 產業自成一格，人口發展跟桃園不同， 是屬於各區均衡型，這是優點也是缺點， 好的是正市區還有很多空間發揮， 壞的是捷運路線不能像桃園一樣， 搞個頭重腳輕的紙上路線， (頭重：市區段人口密集，運量保證 腳輕：大規模區域徵收拉高自償) 台南因為南科的關係，自給自足不是問題， 惟腹地過大，但是基礎不足， 在人口已經開始負成長的現在， 要力挽狂瀾稍嫌太遲。 科學園區最近炒的很夯， 但是能提供的就業機會是相對有限， 像新竹這樣走小而精路線可以， 但是要廣設救台灣就脫離現實， 多數還是要靠傳統製造跟電子零組件跟組裝。 就像桃園那種低階科技業。 新竹的科技聚落是別地模仿不來的， 長期的競爭讓人才跟公司產生正面循環， 但也因為跟人才的連結很深， 規模是無法量產的，只能按部就班。 —– Sent from JPTT on my Samsung SM-G930F. — ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 42.72.128.181 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1610695741.A.A58.html