最近很多人在那邊說升息房價要崩了等看好戲崩就買，套死投資客看到這其實心安了2003表演過一次2008表演過一次
[閒聊] 房貸利率
※ 引述《tfct (小尼)》之銘言：
: 每次我提到轉錢繳稅天經地義
: 就會有人蜂擁而至說
: 好啊來漲租啊 轉嫁啊
: 既然轉嫁沒問題
: 那就樂觀其成爽賺還不用怕被檢舉
: 為何這麼緊張？
: 實際上是房東全繳稅不利於炒房吧？
: 明明人設是弱肉強食
: 卻又要表現關心房客
: 會讓人看了啼笑皆非
: 我們把話明說
: 全繳稅是不利炒房吧？你是不是怕了？
不要再說了啦！ 一堆房東同時也是勞工，看著前輩們賺爽爽，也想一起跟著爆富，所以
繼續炒阿！
當他們的房子萬一租給房客，一來原來自住房貸優惠就被政府抓包了..之後房貸優惠被取
消了怎麼辦？
二來房客拿去報戶籍，那政府就要要求繳營業稅。即使房東租金調高，但是所得被政府知
道，當年度總共的稅額就還是會增加（加上自己本身的勞工所得）。
所以當然能不報就不報阿…
: （Ps.我台北市自買自住，叫我繳房租的推文可以省力氣）
: https://reurl.cc/nOLe31
: https://i.imgur.com/UPWLH0c.jpg
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推 IS0987: 拿去報戶籍會要繳營業稅？你在公啥小朋友@@ 08/26 12:42
→ sdhpipt: 不知道要同時有多少間房子 才會強制繳營業稅? 08/26 12:43
推 IS0987: 你知道租給一般人（非做生意的）報稅跟入戶籍房屋稅跟地 08/26 12:43
→ IS0987: 價稅金頂多從自用變一般嗎？營業稅個毛… 08/26 12:43
→ sdhpipt: 自然人房東理論上是不用營業稅啦 你用法人去持有才要 08/26 12:44
→ sdhpipt: 營業稅是說你房東收錢要開發票出去給房客 房東是公司就有 08/26 12:44
→ hide0325: ……綜所稅營業稅 傻傻分不清楚 08/26 12:45
→ sdhpipt: 比如說你跟商務中心租隔間來使用 商務中心會開發票給你 08/26 12:45
→ labell: 違建一堆了 08/26 12:45
→ sdhpipt: 印象中國稅局可以強制認定你是營業行為 XD 帝王條款的 08/26 12:46
→ sdhpipt: 不過我沒聽過自然人只是當房東被要求繳營業稅的?? 08/26 12:47
→ hide0325: 除非你房多到開公司管理吧 08/26 12:47
→ labell: 無聊言論 08/26 12:48
→ labell: 跟罷工黨一樣蠢 08/26 12:48
→ labell: 違建在台灣很多 報稅公務員可能順便查違建 08/26 12:51
→ labell: 新竹金山街一堆 08/26 12:51
推 IS0987: ……樓上你是認真嗎？ 08/26 12:52
→ sdhpipt: 叫你違建補房屋稅比較有可能 拆違建要預算的 竹市拆除大 08/26 12:52
→ sdhpipt: 隊預算有幾萬元? XD 聽說南市是1000元 XD 08/26 12:53
→ sdhpipt: 國稅局跟縣市的稅捐稽徵處 就一個收所得稅 一個收房屋地 08/26 12:54
→ sdhpipt: 價稅的差額 如果金額夠大 就再補健保補充費這樣 08/26 12:54
→ sdhpipt: 反正我是沒聽過誰用自然人當房東還要繳營業稅的 08/26 12:55
→ frank111: 先去查清楚再來回文啦，張非岳飛都搞不清楚 08/26 12:56
推 s26492755: 真的又一個處男跟你說做愛怎樣怎樣的 哪來營業稅啦 我 08/26 12:57
→ s26492755: 真的會笑到黑姑 08/26 12:57
→ s26492755: 我有兩間房客有入籍耶 國稅局是不是怕惹 怎麼沒課我營 08/26 12:57
→ s26492755: 業稅 08/26 12:57
→ s26492755: 然後你知不知道報稅跟入籍其實也是分開的 報稅不一定入 08/26 12:59
→ s26492755: 籍 入籍不一定報稅 08/26 12:59
推 sdhpipt: 等你像侯友宜一樣選市長時 就會繳營業稅了 XD 08/26 12:59
推 roc1110: 房貸優惠不是貸款的時候就訂好了嗎？沒聽過會因爲繳稅而 08/26 12:59
→ roc1110: 被取消的阿 08/26 12:59
→ sdhpipt: 沒錯 入籍不一定是出租 也可以申明是借住 08/26 12:59
→ sdhpipt: 好像有些政府補助的首購房貸有要求自住吧? 08/26 13:00
推 s26492755: 不然你以為為啥會有人借戶籍掛學區或是有地方收信 08/26 13:00
→ s26492755: 然後房貸確實有分自用利率跟非自用 你簽下去核貸下來 08/26 13:01
→ s26492755: 後 就不會變了啦 08/26 13:01
推 IS0987: 我自己沒辦過但是聽到的同s26大 08/26 13:02
→ s26492755: 如果入籍就要變成繳租賃所得稅 保證學區房搶爆 因為沒 08/26 13:02
→ s26492755: 人會借你戶籍了 08/26 13:02
推 sdhpipt: 借戶籍掛學區是違法的 抓到罰款9000元 我小時候是400還是 08/26 13:03
→ sdhpipt: 600的樣子 國中時是我自己跑區公所繳罰單的 哈哈哈 08/26 13:03
→ s26492755: 我之前靠北兆豐說 你利率輸誰誰誰喔 行員還教我不然你 08/26 13:04
→ s26492755: 拍照弄亂一點 不要這種整理好的 我幫你辦自用利率 08/26 13:04
→ sdhpipt: 那筆罰單我沒跟爸媽拿錢 用零用錢繳的 過好久先父問起才 08/26 13:04
→ sdhpipt: 給我錢 呵呵呵 08/26 13:04
→ s26492755: 出租戶籍才違法吧 08/26 13:05
推 IS0987: 現在有些補習班都會給你掛耶，當然你要在他那補啦 08/26 13:05
→ sdhpipt: 原來屋況太漂亮利率會比較差!!! 哈哈哈 08/26 13:05
→ IS0987: 兆豐之前我辦貸款，我跟他說我有一間有租客，他叫我那改 08/26 13:05
→ IS0987: 拍我自己住的= = 08/26 13:05
→ sdhpipt: 無居住事實就違法了 一抓一個準啦 而且專門借戶籍賺錢的 08/26 13:06
→ sdhpipt: 人 會在你確定入學之後 就自己把你強制遷出之類的 然後你 08/26 13:06
→ sdhpipt: 通常會收到一張罰單 08/26 13:07
→ sdhpipt: 反正入學之後學校是不會強制把學生遷出的 08/26 13:08
噓 junior020486: 營業稅，你到底胡說八道什麼鬼 08/26 13:08
推 IS0987: 現在入學以後「學籍」確定「戶籍」牽走也沒差 08/26 13:09
→ IS0987: 所以很多都過個水而已 08/26 13:10
推 sdhpipt: 是啊 有些房仲也是做這種生意 在暑假有筆小錢當獎金 08/26 13:10
推 s26492755: 我剛剛是說借戶籍 不是出租戶籍 08/26 13:15
→ s26492755: 以前我家松山區 學區西松跟介壽 我爸媽有借遠房親戚跟 08/26 13:16
→ s26492755: 朋友掛過 08/26 13:16
→ sdhpipt: 借 沒有住進去 就是無居住事實啊 跟選舉遷戶籍幽靈人口是 08/26 13:17
→ sdhpipt: 同一條法令管的 罰款金額不低 08/26 13:17
推 IS0987: 掛來掛去實務上多多少少都有啦，政府也懶得去管你，除非你 08/26 13:17
→ IS0987: 去做了啥事 08/26 13:17
→ sdhpipt: 只是偶爾借朋友登記是不容易被查 整天房子裡幾十個人大概 08/26 13:19
→ sdhpipt: 都會被罰款 哈哈哈 08/26 13:19
→ sdhpipt: 我舊舊家里長偶爾會發垃圾袋 因為學區不錯 很多戶都有二 08/26 13:20
→ sdhpipt: 十人以上 嘿嘿嘿 08/26 13:20
→ sdhpipt: 我家就只有我一份垃圾袋 覺得好虧喔 XD 08/26 13:20
→ ssiou: 營業稅？瞎扯淡前先google很難？ 08/26 13:32