[閒聊] 房貸利率

※ 引述《biaxident (chewbacca)》之銘言： : 我整理一下對於電梯大樓vs.透天的優缺點 : 有些推文的意見以偏概全，我來反駁一下xd 透天最大的問題就貴啦,其他都不用說 同地段同等級同室內面積,透天比大樓貴 50% 以上~ 再來就是使用面積破碎 同樣室內 80 坪 20*4 跟 80*1 兩者的使用效率完全不在一個層級 如果想要隔代同住想有點隱私空間, 那麼買一層隔兩戶的大樓使用起來 也絕對比透天同一個出入口好太多 另外透天樓層低, view 差 : 1. 倒垃圾 / 收信 : 電梯大樓有，透天沒有？？(黑人問號)，會這樣說的人應該是不知道有 : 社區透天這種東西。更何況倒垃圾跟收信這些服務本來就是你付管理費 : 請人來幫你做的，你住獨棟透天，一個月花幾千元請人來倒垃圾跟收信 : 也是可以的。 倒垃圾還行,收信是要怎麼收? 網購一堆包裹大大小小不知道什麼時候來 你是請一個人整天坐你家門口等收包裹? : 2. 透天難打掃？ : 我覺得說這一點的人最黑人問號。80坪的透天掃起來會比80坪的電梯大 : 樓難打掃嗎？我就是要用到那麼多面積，才需要掃那麼大的面積。會酸 : 這點的人，就像酸別人開勞斯萊斯因為稅金高所以不想開一樣道理… 你有打掃過嗎? 從古早年代時最難掃的就樓梯 N 多個單位面積小不說 還有欄杆扶手要擦煩死人 更不用說現在有了掃地機器人 樓梯根本就嫌惡設施! : 3. 爬樓梯 : 這個對透天來說真的是缺點，但現在也很多電梯透天了，就算沒電梯， : 現在也有軌道式爬梯機這種東西可以安裝了。 : 4. 住透天沒有公設可以使用？ : 假設一個社區型透天，80坪的產權，大概有7坪是公設，再舉一個80坪的 : 電梯大樓，你大概有25~30坪是公設。這只是決定於你當初花錢買的房子 : ，多少比例放在公設而已，是我的話寧願公設少一點，自己可用的面積大 : 一點。 兩個一起回吧 電梯透天算是新產品,基本上就是不便宜 更不用說透天看著權狀室內坪數大 其實就是樓梯電梯自己來 你扣完電梯再扣完樓梯 最好是只有七坪公設 更不用說使用空間破碎 室內 80 用起來的爽度還比不上大樓的室內 65 坪 說透天空間大住的爽,我懷疑你真的有住過 人均室內面積超過 20 坪的大樓? : 5. 鄰居問題 : 這一點，不管住哪裡都會遇到。但透天的鄰居接觸率會少很多，你少了樓上 : 跟樓下樓居，也少了同樓層的鄰居，只有隔壁左右的鄰居而已。這一點對家 : 裡有小朋友的家庭來說尤其重要，完全不用擔心家裡屁孩在家裡跳來跳去吵 : 到樓下(或者是被樓上屁孩吵) : 6. 其他透天優點 : 樓下停車： : 當你去好市多採買塞滿後車廂的時候，你就知道住透天的好處了。 : 以我的頻率大概一周去一次，回家停B1，我的獨立式冷凍櫃就放在B1了，剩的 : 再拿去1F廚房的一般冰箱。我以前也租過電梯大樓，光是你停好車，借好推車 : ，再從停車場推推車去搭電梯，進家門，這一段路程就搞死你，你東西買得多 : 的話，你還要分兩次…. 5,6 大概是透天最大的優點 : 自有水塔： : 這不用說了，我家兩噸半的水塔，停五供二完全不是問題。 供五停二,老實說要不是政府太廢,預算亂花 這根本就不應該出現的問題 — ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.34.162.240 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1622803258.A.087.html