[閒聊] 農地是不是避稅的王道?

之前有一塊父親留下來的農地,跟其他親戚有共同持有,最近親戚缺錢想賣,我也就沒差一起了,聽仲介說才知道,有農地農用的證明,就完全免增值稅,房地合一稅之類的,只要負擔一些買賣契約的費用,感覺有錢人如果要規避贈與或是遺產稅,這招應該是超好用的!?!?!–

身為社會底層魯蛇陸續翻修了兩台老車一點心得跟你分享。

如果對這車有情懷,真愛無價,想怎麼花就怎麼花。

但如果要考慮理性與划算。

我的心得是:

如果這車的新車老車價錢差異很顯著,

而且整理好的總金額,沒有同性質差不多金額「新車」能取代這台翻新老車。

這樣這筆錢就值得花。

舉我自己都例子來說 :

一台全新的pajero mk4 末代款 要價200萬,市場上能找到最新的車約130-150萬。

我的廢鐵老車買車+整理共要40萬。

市場上同性質「 長軸、 相當越野能力、露營方便」最接近的「新車」為hilux 150萬。

那這總價40萬,在理性上就是可以接受。

新車150、中古相當 130、翻新老車40

跟情懷沒有關係,就是用來糟蹋的車裡,糟蹋的起的工具。

所以在理性上。

平價國產車,新車價錢越低的越不應該花錢投入「翻新」。

35萬翻新,一台5萬的車,總價40萬。

現在丟在市場大約能賣10萬。

假設能開5年10萬公里幾乎不修車,5年後殘值3萬。

37/5 = 7

所以可以抓一年(維修成本)約7萬。

新神A 一年折舊小於7萬。

新車65、5年中古40、翻新40 。

所以翻新這台車在各方面算起來都不划算。

所以國產平價車用計算的,直接買新車或是5年10萬公里內才是比較划算的。

持有中古車,折舊金額+維修金額,都要計算。

所以如果沒有情懷,就是翻新國產老車都是浪費錢。

我的心得大概是這樣。

差價不夠顯著就別搞了。


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magicluga : 理性分析推 09/11 13:37