最近很多人在那邊說升息房價要崩了等看好戲崩就買，套死投資客看到這其實心安了2003表演過一次2008表演過一次
[閒聊] 房貸利率
中古屋牽涉太廣，地點+屋況影響，所以還沒那麼快 就以新房子來說 二字頭絕版我不敢說 但一字頭絕版是鐵定 營造成本可以說現在已經無法低於10萬 除非是不要太小規模，兩樓半 三樓半。沒挖地下室透天 也不討論多高成本造價10萬就好 土地呢？？？？ 就當鄉下那種丙建 土地算10萬就好 容積只有120。頂多200的 容積200灌上有的沒的算1坪地，蓋出3坪 還有建築師費用等 成本就14萬 如果合理利潤售價3成來說 就是20萬整 但還要加一坪5000的發票稅，銷售費用，土增說，就必須要賣22萬 那為何還有1字頭新房子呢？？？ 雙北的淡水 八里。桃園觀音 因為這些都是2年前完工的套牢成屋 因為當時很多成本都低，還能賣1字頭 賣完就絕版 至於2字頭？？？ 造價等上漲，除非目前價格續漲30%以上 其實還是有便宜土地+上低階建材工法 成本落在17-20萬的，還是不少 要賣2字頭可以 但…1字頭沒有了 也就是新房子1字頭閉眼買 自然去化完就是賺 — ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 150.117.155.37 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1614984837.A.99F.html
推 csgod1325: 這篇數字正確 03/06 07:59
→ csgod1325: 但是淡海1字頭還是會持續有 因為連台北人都不買單 03/06 08:00
推 beerwilliam: 八里是新蓋的預售屋耶，水澍之間和sun學等 03/06 08:11
噓 beebeebee: 一定賺還不快去掃貨，無言 03/06 08:51
推 sa0128: 桃園新竹1字頭還很多啊 不過越蓋越貴是真的 03/06 09:33