最近很多人在那邊說升息房價要崩了等看好戲崩就買,套死投資客看到這其實心安了2003表演過一次2008表演過一次
[閒聊] 房貸利率
房地合一不是萬靈丹 房地合一只是讓超短期投資客消失 還有透過超短期賺第一桶金的 至於中長線跟置產沒差 105年後買的 自住 置產 收租 中長線租帶跑 林北就是炒房,稅照繳 不管空頭多頭稅都不是問題 不然進口車報關價 外加30%貨物稅+17.5%關稅 一定金額還有奢侈稅 還不是照買 這次也是因為超短期不見 市場上房子拿出來賣一間少一間 90%房子賣掉就是5年後再說 市場上貨一定會大減 加上這次打的太快 市場上不安定籌碼還沒套好套滿 經過幾個月的不穩定籌碼去化(也就是7/1前) 房市會出現有錢沒房買的現象 但如果7/1前照樣價量齊揚,那覺青就更難買了 —- 林北第七房貸款也不過800萬,房租月收10幾萬 真的怕死了 怕賣超過10間被鞭 ※ 引述《johnny9667 (大八)》之銘言: : 連結: : https://www.cna.com.tw/news/firstnews/202104095004.aspx : 內文: : 房地合一2.0打炒房三讀 2年內賣屋最高課稅45% : (中央社記者范正祥台北9日電)立法院會今天三讀通過房地合一2.0修法,規定2016年 後 : 取得房地、預售屋及特定股權交易,持有2年內出售課45%稅率,超過2年、未滿5年內出 售 : 課35%,祭出重稅抑制炒房;新制自今年7月1日施行。 : 政府自2016年1月1日起實施房地合一課徵所得稅制度,解決房屋及土地交易分別課徵所 得 : 稅及土地增值稅的缺失,健全不動產市場發展。配合行政院「健全房地產市場方案」及 因 : 應近期外界反映不動產交易市場有不當炒作問題,財政部擬具所得稅法部分條文修正草 案 : ,經行政院會於今年3月11日通過,函請立法院審議。 : 立法院會今天三讀通過房地合一2.0的所得稅法部分條文修正,規定中華民國境內居住 的 : 個人、總機構在中華民國境內的營利事業交易2016年1月1日以後取得的房地,持有房地 2 : 年內出售課45%稅率,持有房地2年以上、未滿5年出售課35%。 : 另外,相關修正內容也進一步規範,境內個人持有房地超過5年、未滿10年出售課20%, 持 : 有房地超過10年以上出售則維持現制課15%;境內營利事業持有房地超過5年,不分持有 時 : 間,出售一律課20%稅率。 : 這次修法並將預售屋及其坐落基地、特定股權交易納入適用,視同房地交易,以打擊預 售 : 屋炒作和假借公司股權移轉之名、行房地交易之實的避稅行為。 : 至於非境內個人、境外營利事業房地合一2.0稅制,朝野立委也支持行政院版本,持有 房 : 地2年內出售課45%稅率,持有房地超過2年以上出售課35%稅率。1100409 : https://i.imgur.com/YHY3nvJ.png
: 心得: : 今天早上十一點立法院完成實價登錄2.0三讀 : 實價登錄2.0、房地合一稅2.0將於2021年7月上路 — ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 223.137.77.226 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1617944109.A.A12.html ※ 編輯: a386036 (223.137.77.226 臺灣), 04/09/2021 13:01:16