[閒聊] 房貸利率

※ 引述《ilovetaida (TAIDA)》之銘言：
: ※ [本文轉錄自 Stock 看板 #1Z9anCQ1 ]
: 作者: marcus176 (公 道) 看板: Stock
: 標題: Re: [新聞] 台灣9月恐再升息！　央行陷兩難景氣
: 時間: Sun Sep 18 06:38:02 2022
: 股市像開賭場 莊家設定規則
: 玩家在虛擬世界中博弈
: 只要不借錢開槓桿
: 輸錢頂多就是吃泡麵過日

在講三小，房地產9成的人都是獲利

房地產輸錢不是也頂多吃泡麵過日?

: 但炒房地產這遊戲是這樣
: 大家小時候都玩過桌遊大富翁吧?
: 開局時手上有錢就是買地
: 然後別人路過就跟它收過路費
: 然後還可以在上面蓋房子
: 別人再花錢跟你買
: 這遊戲等到後面有其他玩家要加入
: 他加入才發現 幹 土地幾乎都被買光了
: 他擲骰子走到哪都要付過路費
: 導致他的生存成本提高 賺錢更不容易
: 而那些開局就開始買土地的人
: 他藉由收過路費 賺到的錢就會買更多土地收租
: 直到地圖中每一塊地都被買完了遊戲結束
: 除非遊戲中"機會"與"命運"讓他開始賠房地產
: 可能是天災 可能是人禍
: 不然開局玩家贏面很大
: 把這遊戲對比現實社會
: 你會發現這社會是更殘酷的大富翁遊戲
: 土地不是人創造的
: 但政府有權規定哪些地可以買賣
: 哪些地可以農轉工 工轉商 商轉宅
: 所以這就是為何一堆建商背景的人都會跑去從政
: 這就是為何明明很多土地房屋都沒住人
: 卻還是很多人沒自己的房子
: 每天上班累得要死
: 就是幫別人打工

每一個人的人生都是有限的，真正公平的事情是時間

高薪的人是善於把自己的時間賣出高價

有些人含著金湯匙出生，這是幾輩子累積的福德

那也是好幾輩子行善的積累

如果平等的起跑線上，能夠贏很多的人

往往要有一些條件:

1.努力經營自己

2.在機會來臨的時候，有一個本錢可以把握

3.勇於下注，面對風險

4.順勢再加碼

請問上面4點你做到什麼

我敢說你應該一個都沒做到

不然今天不用上來發悲憤文

: 然後自己繳的稅被別人拿去搞公共建設
: 去炒他們的房地產

媽的，蓋公共建設就是炒房地產

所以應該都不要蓋

: 讓自己過的比原始人還不如

你的財經觀念真的就是

: 我們自以為是民主自由社會
: 但說穿了還是封建時代
: 還是個貴族跟奴隸同時並存的社會

現在還能讓你上來這嚷嚷

不錯了拉，以前的封建時代

有你講話的分?

: 只是名稱換了
: 民國早期叫地主與佃農
: 現在變成包租公跟上班族
: 如果你的祖先或長輩過得很爽
: 沒有留半點遺產
: 那後代一定很辛苦

這個我贊成

不過人家努力了好幾代

有這樣的成就是應該的

難不成勤勞的，有眼光的，應該跟庸碌的一樣結果?

: 除非台灣發生得以重新洗牌的天災人禍
: 或者自己努力點

所以你很希望天災人禍的意思?

希望你沒有走火入魔

: 想辦法離開這遊戲

辦法絕對不是上PTT發一篇悲憤文

: 去尋找別人剛開始玩的大富翁
: 當然啦 有些人想靠雙手做小生意賺錢
: 結果當地房地產被炒高
: 租金變高 他賣的東西也得變貴
: 造成顧客不想買 最後他賠本收攤
: 當地最後變成死街區 到處在招租掛售
: 就像西門町這樣
: "西門町電影街成空租潮重災區 空租率達50%"
: https://today.line.me/tw/v2/article/XYnnrYZ
: 有些人想純粹上班賺錢
: 房地產租金被炒高 同樣的道理
: 物價跟著提高
: 公司生產成本提高
: 為了維持產品售價 自然不會再提高員工薪水
: 那些性質重複沒競爭力的行業
: 最後就是裁員
: 然後求職市場就開始進入紅海
: 而那些炒房的人收不到租賺不到錢

自己的生意經營不善，開始怪房東?

簽租約的時候怎麼不想清楚租金成本

所以全部是別人的錯

: 他會想開始出售房地產
: 但又不想賠錢賣或是低價賣
: 於是城市裡到處是空屋

城市裡到處是空屋，空在哪?

我告訴你空在哪，空在高價的新房子

不爽拿出來冒著被房客亂搞的風險

至於老房子，哪個不是住的滿滿的?

新房子是屋主的，就寧願放著不動不行嗎

: 如同工廠的設備稼動率低
: 經濟更不可能好起來

不好意思，我覺得台灣很幸福

跟全世界比起來，經濟算好的

: 會越來越多人想離開這地方
: 就像台北越來越多人外移
: 就像台灣越多越多人出國打工當台勞

我怎麼看到一堆人從國外跑回來工作

: 台灣很奇妙
: 炒蒜頭 炒口罩 炒衛生紙都會有人抗議
: 但為何房地產炒作政府卻無感 ?

一堆限制你沒看到嗎

限制什麼第三戶貸款

叫政府快點鬆綁，一堆人被綁手綁腳很不方便

: 原因就是每個上任的地方政府
: 都把賣土地當作主要收入來源

你這麼悲憤，可以來選阿，訴求就是

我絕對不炒房地產，不賣土地

: (公務員要領薪水阿 地方建設要錢啊)
: 而不是實體經濟繳的稅
: 當然背後也是有利益啦
: 但無疑這作法就是飲鴆止渴
: 大家都想反正財政泡沫不要在我任內爆掉就好

去研究一下政治體制

然後再看一下美國的通膨對比台灣的通膨

所以實體經濟應該要多繳稅

你可以在你的選舉訴求好好著重在這一點

我相信你會有"很多"支持者

: (我沒在說苗栗 你不要自己站起來)
: 房價被炒高
: 對於那些想出國享福的包租公大地主更有好處

一大堆包租公根本不出國享福

因為台灣比較爽

通篇覺得台灣不好的語氣

台灣海峽或太平洋都沒有加蓋

要走快走，隨時歡迎

: 因為自己可以跟銀行借到更多錢
: 錢匯到國外自己出國享福
: 房地產被法拍 真實價格可能連一半市價都沒有

快笑死，你去看過法拍現場了嗎

: 剩下爛帳銀行自己去處理
: 銀行爛帳太多怎辦 又不能倒
: 那就是政府去救阿
: 怎麼救? 當然就是以發展基金等名義

自己腦補，還幫政府規劃該怎麼救

怎麼沒找你去當國發會成員

: 拿大家勞健保或退休金之類的錢去救

拿退休金去救你所謂的虛擬博弈場股市比較真實拉

所以你不反對炒股，覺得輸錢很應該

政府拿退休金去救市，讓你(不好意思，我覺得你這種觀念炒股應該也不行)

不要賠的那麼慘，也是應該的

: 這就是為何大家勞健保年年上漲的原因之一

為什麼你薪資也可以漲

你的貢獻度並沒有增加阿

幹嘛要調你薪水

所以調薪是應該的，但其他規費增加就是該死

: 說到這
: 一般沒炒房的老百姓還以為別人炒房跟自己無關?

讓老百姓可以參與的財經活動，在你眼中是萬惡不赦

怎麼不想想怎麼改變自己

不過看到你通篇這種語氣

我基本上是只想嗆你

: 總之這水很深

水不深，但比你的財經觀念深

: 懂了嗎
: 欽此~
: ※ 引述《Dontco (東摳)》之銘言：
: : 簡單來說就是不爽炒房族
: : 這幾年超低利率，房價漲幅已經太誇張了，
: : 我已經有一房，卻看到比我晚出社會2年的同事完全買不起，簡直莫名其妙
: : 買不起上網討拍發文還要被嗆說不會去買蛋殼區?
: : 看到傻眼欸，你們怎麼不乾脆嗆聲去買裝蛋的的蛋盒區????
: : 還是要買在載蛋盒的卡車區???
: : 連收入在普通人的前段班都這種情況，一般人就該死?
: : 別忘了，資料顯示台灣人上班族中位數收入也才四萬、五萬
: : 現在台美利率越差越大，該升息就升息
: : 你他媽升半碼一碼就死光的，你跟我說這個叫做經濟火車頭?
: : 借貸跟投資本來就有賺有賠，這本來就是事前需要去評估的風險
: : 世界上哪有自己賺錢就爽翻天，自己要賠錢就大聲喝斥?
: : 你媽他小學生? 輸不起?
: : 尤其是那些炒房族跟建商喊最大聲
: : 前幾篇還有推文在那邊嗆聲，真的得了便宜還賣乖
: : 很多人說中小企業不容易
: : 好啊，你今天不升息無所謂，說怕打趴努力的台灣人很可憐沒關係，
: : 那至少該懲罰一下那些炒房的投機分子吧?
: : 持有稅以現在的市場價格或是實價去課的很難?
: : 事實就是政府包庇那些投機分子
: : 反正一般人不吵又不鬧，那就乖乖韭菜

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