最近很多人在那邊說升息房價要崩了等看好戲崩就買，套死投資客看到這其實心安了2003表演過一次2008表演過一次
[閒聊] 房貸利率
連結： https://money.udn.com/money/story/5621/5173178 內文： 炒房客皮繃緊了！北市宣布用這招抓實登造假 台北市今(14)日宣布推出實價揭露進化2.0，與屏東大學合作，運用大數據資料及計量經 濟模型輔助實價資訊查核，如果價格明顯偏高，將會依新通過的實價登錄三法，調閱買賣 契約書，貸款文件，如果和實價登錄資料不符，將主動移送檢調單位。 另外，台北市今天同時宣布，即日起將揭露頻率由7天縮短為1天。 台北市地政局長張治祥表示，北市自107年起即採用智慧檢核系統查核實價登錄資訊，透 過超過20萬筆交易案例所建立的大數據資料庫，應用系統分析歷史房價資料判讀價格資訊 。 另自108年起與台北市不動產估價師公會合作，就價格偏高偏低案件向估價師諮詢，尋求 第三方專業意見檢核價格合理性，降低實價登錄申報不實之可能性，提供民眾客觀、正確 之不動產交易資訊。 今天再添一波官學合作，與屏東大學共同簽署合作備忘錄，藉由屏東大學開發之大數據資 料及計量經濟模型，以電腦自動化估價比對實價登錄資訊價格合理性，強化查核力道。 屏東大學校長古源光表示，學術本應服務群眾善盡社會責任，對於此次與北市地政局的合 作，運用大量估價系統，加速實價登錄資訊查核效率，應能回應民眾對資訊正確性的需求 。 屏東大學大數據暨大量估價研究中心楊宗憲副教授補充，透過學術網路及專屬伺服器，可 同時接收數十甚至數百個實價案件，並由專利估價模型針對不同類型案件個別估價，在十 分鐘內就可將估價結果回傳給地政局，提升檢核效率與資訊品質。 張治祥表示，實價登錄三法已於109年12月30日經立法院三讀通過，北市府為進一步回應 民眾對實價資訊的企盼，除透過智慧檢核系統導入電腦大量估價，採用大數據、科學化方 式讓實價查核速度及品質再升級，未來也將加強產官學合作。 張治祥說，因為有大數據系統的把關，臺北地政雲自今日起，通過系統檢核的實價登錄案 件將由「每周」更新改為「按日」揭露；未通過的案件，將配合新法嚴查，持續落實稽核 。 心得： 如果價格明顯偏高才調查，怎麼樣才算價格明顯偏高? 高於10%還是20%還是30%?還是100%以上才算要查? — ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 122.116.91.166 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1610595886.A.C11.html
→ abyssa1: 北七喔 貸款/合約/實登 當然都會同一個數字啊 浪費時間 01/14 11:46
噓 fywei: 定義什麼叫造假？ 01/14 11:46
→ abyssa1: 講得好像很厲害 好實價隨便抓就有不是嗎 01/14 11:46
推 piliwu: 哪個蛋頭學者想的東西不去查金流找什麼估價師 01/14 11:47
→ abyssa1: 要造假一定是全套啊 合約 貸款 實登 金流 一定同步造假 01/14 11:47
→ abyssa1: 另外再弄一個私約 銀行/代書都沒有 自己現金補 01/14 11:47
推 teasy: 金流不是地方政府想查就能查的 01/14 11:48
→ abyssa1: 金流不會匯款 難道要查本人親友名下有沒有大額現金提領 01/14 11:48
推 lagadidi: 厲害了XD 01/14 11:49
推 KrisNYC: 大剌剌的跟大家說此前連這種程度的查核都沒做的意思 01/14 11:50
推 DoughtyArIAn: 讚讚讚。 01/14 11:51
→ DoughtyArIAn: 房市越健全越有利於提高成交量，讚讚讚。 01/14 11:51
→ sagarain: 這哪招？要抓誰 01/14 11:51
※ 編輯: johnny9667 (122.116.91.166 臺灣), 01/14/2021 11:52:56
→ abyssa1: 台北市政府找屏東大學合作？政大有地政系 壁爐母校德明 01/14 11:53
→ abyssa1: 財經科大有不動產學程 都在台北市需要跑到屏東？ 01/14 11:53
推 piliwu: 聽代書講過地政會抽查金流 01/14 11:54
→ piliwu: 如果他做全套你覺得偏高那要相信誰的？ 01/14 11:54
推 abc801224: 就算查金流你也無法證明那跟房屋交易有關 01/14 11:59
→ abyssa1: 出高價買房子 前屋主再高價跟買家買個古董… 01/14 12:01
推 piliwu: 當然有關講這個就太偏了 01/14 12:02
→ zaza5566: 浪費時間XD ab約都是做整套的好嗎 01/14 12:02
→ piliwu: 賣家沒事造假為了多繳房地合一稅？ 01/14 12:03
推 chiangww: 阿北就是厲害，可以找到最遠的大學合作，台大QQ 01/14 12:04
推 piliwu: 建商現在搞的手法是一堆名目回饋金之類的 01/14 12:06
推 l79cm: 關鍵還是金流有沒有對上吧，查契約數字代書不敢造假 01/14 12:07
→ piliwu: 含裝潢大家都知道，這裡加一些那邊加一些總價就高了但你 01/14 12:07
→ piliwu: 根本沒輒他什麼都真的也沒ab約 01/14 12:07
推 joice76x: 北市府的新聞就會有許多智障煙粉出來唱衰 打臉幾次了 01/14 12:13
推 feliz5566: 真的想抓配合銀行抓金流技術來講很容易 01/14 12:20
→ feliz5566: 不過有個資疑慮 01/14 12:20
噓 cytochrome: 笑死，台北市是自己沒大學要和屏東大學合作喔？ 01/14 12:24
→ Barolo: 你管偏高到多少才查? 反正重點是有法源給予查核之權力 01/14 12:29
推 piliwu: 查金流不是查銀行戶頭，是申報人要拿金流出來 01/14 12:30
→ piliwu: 提履保或匯款紀錄之類的 01/14 12:31
→ Barolo: 這種合作應該都是政府提需求公告招標 所以最後由屏大得標 01/14 12:31
→ Barolo: 不是柯文哲或市府哪個人說給誰就給誰的 01/14 12:32
噓 checkman: 北部這麼多好大學… 01/14 12:32
→ piliwu: 為了一個實價登錄查你戶頭戶政沒那麼閒那筆也沒那麼重要 01/14 12:32
→ checkman: 也有最有利標 01/14 12:32
→ Barolo: 若真走招標流程 最有利標評選出來就是屏大得標阿 01/14 12:34
推 IS0987: 怕.jpg 01/14 12:34
→ Barolo: 我雖然現在很討厭柯文哲 但用這個拿來噴柯文哲很奇怪 01/14 12:34
推 notime: 炒房RIP 01/14 12:58
推 robert123: 先戰學校真的很好笑XD 看拿得出什麼在噴吧 01/14 13:02
推 deltaz: 其他縣市做的更差不用噴，台北持續努力黨籍不對照噴，居 01/14 13:05
→ deltaz: 住正義敵不過黨籍正義，這種雙標態度想要有居住正義下輩 01/14 13:05
→ deltaz: 子再說吧 01/14 13:05
推 piliwu: 我記得法辦代書的不是台北市，別人也很努力在做事好嗎 01/14 13:18
→ Barolo: 有些人也很妙 要噴其它縣市更差就去阿 整篇誰講黨籍了? 01/14 13:18
→ Barolo: 硬是要離題扯去黨籍的 笑別人噴學校? 01/14 13:19
→ piliwu: 就我知道台中就有代書幫建商造假被罰好幾次 01/14 13:19
推 rellik1979: 說真的 藍綠媒體圍攻柯文哲也不是一天兩天的事了~~ 01/14 13:22
推 l79cm: 簽的是MOU跟招標不一樣吧 01/14 13:24
噓 pz5202: 假公濟私 01/14 13:25
→ Barolo: 到底甘藍綠媒體屁事?這篇新聞基本上是在稱讚北市府耶 01/14 13:26
→ rellik1979: 哦 藍綠群體~~ 01/14 13:28
噓 stratist: 查一下楊副教授誰的學生好嗎 01/14 13:34
推 Tattoo: 柯文哲的智商不意外，打假球騙聲量 01/14 13:36
推 start0917: 集體造假就看不出造假了 01/14 13:42
噓 Delisaac: 會有人這麼傻登記不一樣的數字？ 01/14 14:40
噓 redmi2: 現在法拍價才有參考價值 好嗎 01/14 15:02
推 Unsullied: 幹的好 蟑螂退散 01/14 15:02
推 golover: 聰明啊，找南部大學合作，那些投資客也無可奈何不是嗎？ 01/14 15:19
推 tp6ful6: 給推 01/14 15:29
推 u987: 看到有人氣噗噗，覺得應該是有用。 01/14 15:30