最近很多人在那邊說升息房價要崩了等看好戲崩就買，套死投資客看到這其實心安了2003表演過一次2008表演過一次
[閒聊] 房貸利率
最近在看新北的房子，發現一間還算符合我們的需求， 這間房子從實價登錄查到，是三個月前（109/10）交易的，當時交易價格是600萬， 現在開價698賣，家人認為，三個月就拿出來賣，可能是急著要錢，想開價600跟對方談。 但我直覺600萬等於對方是做白工，扣掉仲介費可能還虧， 大概開這價格仲介也懶得理我們， 但家人覺得這家仲介不理，就找下家，反正買方跟仲介沒有契約關係， 而且我們沒有一定非得要買到這間房子不可，既然對方600萬買得到為什麼我們不行？ 因此想請教大家，像這種短期內（三個月）買，馬上又掛賣的，真的談價空間就很大嗎？ 謝謝。 — ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 123.194.159.209 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1610587037.A.E3D.html
推 IS0987: 出看看啊…= = 01/14 09:21
→ IS0987: 這種事沒有一定，也不用自己險小劇場想一堆，覺得ok的物 01/14 09:22
→ IS0987: 件你就出你的預算去喊喊看沒有你也沒差啊 01/14 09:22
推 wintersxp: 我最近遇到跟你幾乎一樣的事情 01/14 09:23
→ DoughtyArIAn: 你家人的做法是對的。 01/14 09:33
→ DoughtyArIAn: 這本來就是實價登錄的意義，但是你也要參考周邊價格 01/14 09:34
推 wintersxp: 那出來賣就一定是缺錢，但是每個屋主狀況不同 01/14 09:35
→ wintersxp: 每個物件條件也不同，每個買方喜歡的程度也不同 01/14 09:36
→ wintersxp: 我目前跟仲介/屋主鬥了3周，是打算實價登錄加1.x%下斡 01/14 09:37
→ wintersxp: 現任屋主已經是社區最高價，我買下又更墊高 01/14 09:38
推 sos88: 出價看看啊，踩好底線，不用著急 01/14 09:39
→ wintersxp: 昨天仲介通知我去下斡旋，還說有另一組買方也要下斡 01/14 09:39
推 centerattack: 應該出500 01/14 09:40
→ sos88: 不用管另一組，出你的 01/14 09:40
→ wintersxp: 他已經這種另一組買方下斡旋玩第三次了，我都麻痺了 01/14 09:40
→ wintersxp: 現在變成是我慢慢來，我老婆說下斡旋金額要再往下 01/14 09:41
推 piliwu: 你管那麼多幹嘛… 01/14 09:42
→ wintersxp: 跟仲介/投資客鬥法好累，他們是長期夥伴，我是待宰羔羊 01/14 09:42
推 wintersxp: 我本來出他三個月前的實價登錄N，但仲介冷冷的 01/14 09:44
→ wintersxp: 還一直跟我說有N+40萬的下握，還有另一組N+28的下斡旋 01/14 09:45
推 Anyotw: 你口氣聽起來很急很想要耶，所以仲介是對的啊 01/14 09:46
→ wintersxp: 這兩組最後都編理由下台，ex.要但書貸款 屋主怕做白工 01/14 09:46
→ wintersxp: 上周末我直接又往上加20萬，並說這次不會再加了 N+20 01/14 09:47
→ DoughtyArIAn: 你只管你可以接受的"合理價格"，不然容易被牽著走。 01/14 09:47
→ Anyotw: 我下斡都不理，能成就成。給頭鐵剛需追 01/14 09:47
→ DoughtyArIAn: "你能出的"+"合理價格: 01/14 09:48
→ wintersxp: 仲介當天也沒收我N+20的斡旋 這幾天說他每天去找屋主談 01/14 09:49
→ wintersxp: 昨天跟我說屋主鬆動了，但他老婆堅持，兩個吵架 01/14 09:49
→ wintersxp: 請我這兩天去下斡旋N+20，並說有另一組買方也要下斡旋 01/14 09:50
→ DoughtyArIAn: 樓上，你花太多時間在想這些故事了 01/14 09:51
→ DoughtyArIAn: 不論是真是假不重要，重要的是"你能出的"+合理價格 01/14 09:51
→ DoughtyArIAn: 其他的，不要鑽牛角尖，多給了，不然你沒心情做事了 01/14 09:51
推 wintersxp: 上週我要直接+20，我老婆也跟我吵架阿 01/14 09:52
→ wintersxp: 現在我老婆說只願意下斡旋N+10，真累人的遊戲 01/14 09:53
推 wintersxp: 我這是真實故事，和樓主遇到相同的事情，才拿出來分享 01/14 09:55
→ wintersxp: 還可以去追我上周在房版的發文，問疑似漏水的問題 01/14 09:55
推 fedona: 做夢嗎 01/14 09:56