[閒聊] 房貸利率

※ 引述《cccccccc (吸吧)》之銘言：
: 大家好
: 原本沒想到能買房子
: 2020小孩出生，想說買一台還ＯＫ的車，大約150萬
: 結果近期本業上有進步，不小心真的存到房款了
: 但現金部分大概還差一百萬，不多不少的，就想到把兩年前買的新車拿來運用
: 目前尚未申請房貸，以不影響房貸額度的情況下
: 應該把車去申請原車融資，還是應該賣掉換老車呢？
: 因為賣車＋買車實在勞心傷神，如果融資不影響房貸，會偏向融資
: ps夫妻身份皆為較不易貸款的自營商
: 謝謝大家

跟我兩年前同時買屋買車的情況有點類似，給一點意見參考

你沒說房子總價多少，暫估個1500~2000萬好了
（如果不到這個價位，車子買到150萬，就真的奢華了點）

因為你說"不小心存到房款了"，又說"現金部份還差一百萬＂

我就假設這一百萬缺口是裝璜傢俱費

以這個價位的房子，建議跟房貸銀行談（多找幾家），
除房貸外另增貸一百萬運用，應該不難

重點是利率會比你另外去融資（不管是信貸或車子二貸）低

最後講一下車子

你只有一個小孩吧？就算偶爾要三代同堂出遊，百萬內SUV 也夠用了

養進口車也是一筆錢，你的本業有精進很好，但要考慮續航力，以及大環境景氣

若是買房後壓力變大，我會建議換車，少一點享受，日子也是一樣過；
本業及房子重要，車子以後再晉級就好

以上。

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