最近很多人在那邊說升息房價要崩了等看好戲崩就買，套死投資客看到這其實心安了2003表演過一次2008表演過一次
[閒聊] 房貸利率
之前在某版(忘記在哪惹) 有戰過這個議題
我的原則是這樣 主計處拿得是資料 要說他不準也該拿出資料回擊
剛才在YT看到推送影片
https://www.youtube.com/watch?v=FezXgXC7k-8&t=379s
通膨率3％遭低估？拆解房租行情多重宇宙
來源是公視 應該不算廣告文(?)
其中有提到 有人拿591的107萬筆資料分析
房租成長率的yoy是3.56%~3.58% 比主計處的0.64%來得高很多
這其實是一個很不錯的參考點 在沒有租屋實價登錄的現在
每年房租應調漲3.6% 才符合市場行情
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.162.76.190 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1663910322.A.26E.html
推 benny1990615: 謝謝，我再通知房客 09/23 13:22
推 frank111: 應該說正在出租的房子會調高租金，而續租的通常不動 09/23 13:22
→ frank111: 大部分的房東都不是專業投資客，只是把閒置房子租人 09/23 13:23
→ frank111: 房客準時交租，不找麻煩就順順租 09/23 13:24
推 GoGoD: 3.6%算低估吧 09/23 13:25
推 Nemophila: 台灣的物膨一直算溫和啊 還有我不是說CPI不準 是主計處 09/23 13:25
→ Nemophila: 發佈的資料都有問題 09/23 13:25
影片中那位算房租年增率的人說 如果按照他的資料 台灣的CPI是4.6~5.9%
※ 編輯: cutbear123 (1.162.76.190 臺灣), 09/23/2022 13:27:28
→ piliwu: 不能這樣算啦公視太誇張了 09/23 13:27
推 benny1990615: 同二樓，房客還怪沒漲住得太舒服，前幾年沒去買房 09/23 13:27
→ piliwu: 續租大多沒漲價的都不算喔 09/23 13:28
→ benny1990615: 話說那個算法根本亂算 09/23 13:28