[閒聊] 房貸利率

雖然其他人說不推預售

不過還是要看什麼案子 跟你想走的方向

中古的優點是這樣 當然也是預售的缺點

1.成屋 看得到 摸得著 甚至有租約

2.正常來說機能已經成熟

3.價錢較便宜

4.馬上自住或出租收益

那預售屋優點是這樣 也是成屋的缺點

1.金流要求低

2.新屋 能客變 裝潢

3.位於重劃區 都市計畫舒服

講實際吼 我可以先給你結論

不說台北市的 置產客之類

不要買成熟區的都更案 或者重劃區的最後幾案

原因很簡單 都是買在該區最高點 而且很難附近有案子出來幫妳拉抬

客觀來說 現在市場要找到好預售比較難 因為預售本來就供給量遠小於成屋市場

由於我發現分享太深入反而會有反效果 直接給結論

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預售不討論你要自住新屋 又要該地點狀況

我們只說投資的話

一定要選新地點 你之前案子不多

像A7 早就不能進去了 前面有多少低價屋 除非你自住 用時間換取獲利

竹北也是 你自住買個60幾萬還行 但是你投資 就實在不太行

像什麼 中路 小檜 青埔 A7 經國 竹北 新竹市 這幾區預售 要拿來"投資" 應該是G了

真的要買預售點

湖口 北湖 香山 竹東 金雅 新豐 苗栗高鐵 大概類似這些地方

等待A20 龍岡重劃再去看

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