最近很多人在那邊說升息房價要崩了等看好戲崩就買，套死投資客看到這其實心安了2003表演過一次2008表演過一次
[閒聊] 房貸利率
最近很多人在那邊說升息房價要崩了
等看好戲崩就買，套死投資客
看到這其實心安了
2003表演過一次
2008表演過一次
2020在表演一次
2022還要再一次嗎
回頭看看利率
https://i.imgur.com/x815zmt.jpg
我73年次我小學時，壓歲錢存郵局
活存3.5%定存6.5%
現在信貸5%就罵銀行黑心了
我老媽常說我阿嬤買房子時候房貸利率20%只能借20-50%，有只能借5年
民國59年當時買一個18萬21坪(8500/坪)的三重公寓一樓，借5萬塊
一個月要還上1400
當時普遍月薪只有900-1200，還有更低的
我阿公自己開小工廠一個月可以賺4千，阿嬤也努力賺做家庭代工，比較大的小孩幫忙工
作賺錢，家庭收入8000一路認真拼到1萬多
可是有8個小孩要養
一年內清掉房貸
三年後買附近不遠多了6坪的公寓35萬
(一坪1.35萬)
還清貸款現金買
壓力絕對遠大於現在
所以他們那一輩買房貸款反應都超大超恐懼
我有朋友買房子貸款，被爸媽知道馬上幫他還掉
一直這樣把爸媽積蓄全花完
別說年代那麼遠2008當時優惠房貸利率1.8一路升息到2.5-3，升息還是一樣照噴
至於這次會不會崩？
真正崩盤是降息照崩還崩更大
2016-2019去回顧吧
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※ 編輯: a386036 (223.137.126.31 臺灣), 09/28/2022 13:15:01
推 qooisgood: 你怎麼沒把當時的房價也列出來09/28 13:11
→ qooisgood: 1999的利率 你算算以目前的房價09/28 13:11
→ qooisgood: 你一個月要繳多少？09/28 13:12
推 Conformal: 要把當時的工資、房價一起列出來比較才有意義09/28 13:14
→ fanter77: 房價差那麼多XD09/28 13:15
當時月薪1000買18萬房子
※ 編輯: a386036 (223.137.126.31 臺灣), 09/28/2022 13:15:48
推 GoGoD: 樓下繼續洞房09/28 13:15
噓 rockok71: 時空背景差那麼多 以前總價低 借錢利率高 所以拼命提前09/28 13:22
→ rockok71: 還款 現在總價超高 利率低 當然慢慢還09/28 13:22
→ Arashi0731: 標準張飛打岳飛，要拿多方因素出來比較，不是貼一張幾09/28 13:25
→ Arashi0731: 百年前的房貸利率出來鬼扯。 09/28 13:25
推 freekid: 管總價幹嘛，豪宅線以內選好地點，只要利率低於cpi，不09/28 13:26
→ freekid: 管總價高低都是要借滿09/28 13:26
推 panzer1224: 這樣房貸薪水利率等比例去比 其實沒什麼意義09/28 13:28
推 freekid: 房市這麼單純也沒什麼多方因素，利率 cpi 貸款成數及09/28 13:29
→ freekid: 年限 可支配所得 基本面大概就這些而已09/28 13:29
推 sdhpipt: 小學我做過總務股長 當時有項業務是實習郵局 小朋友可以09/28 13:32
→ sdhpipt: 存錢 然後總務股長拿去交給郵局派來的人收走 印象中利率09/28 13:33
→ sdhpipt: 5%的樣子?09/28 13:33
→ hirosuki: 呵 09/28 13:35
推 jeromeshih: 如果照月薪1000，年薪1.2萬，買18萬房屋，這樣似乎也09/28 13:36
→ jeromeshih: 是15倍房價所得比 09/28 13:36
存10萬就有15000利息
比工作一年還多
※ 編輯: a386036 (223.137.126.31 臺灣), 09/28/2022 13:41:54
噓 mp60707: 你數學有夠爛 09/28 13:42
推 popm: 那個年代利率高 存錢快 薪資成長快，哪需要貸款買房 09/28 13:44
推 zerobx: 現在幫投資客賺錢拼經濟 不好嗎 09/28 14:05