最近很多人在那邊說升息房價要崩了等看好戲崩就買，套死投資客看到這其實心安了2003表演過一次2008表演過一次
[閒聊] 房貸利率
大家好，
小弟最近看到一間待售透天，
但因為格局跟一般看到的都不太一樣，
一時之間拿不定主意，所以來這邊請益各位前輩意見，格局如下圖
https://i.imgur.com/iPZC6kL.jpg
地坪：23.29坪
建坪：53.23坪
建蔽率：60%
面寬：6.95米
問題：
這間似乎主打綠意盎然，車庫上方都是陽台，但也因為這樣，雖然面寬約7米，但快一半
都是車庫，是否也壓縮到了客廳跟主臥的空間（似乎也沒地方做更衣間）
希望能問問各位前輩對於這間格局的評價或建議，謝謝大家
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.47.158.14 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1664066495.A.FD5.html
推 eds28915: 如果面寬七米，地坪23的話，感覺屋子長度不長，好像也09/25 08:45
→ eds28915: 只能拿一點面寬來當車庫09/25 08:45
→ eds28915: 車庫看圖是2.5米，代表客廳有4米以上，其實是夠的09/25 08:46
雖然沒有實際去量，不過我就這張圖用比例抓一下，扣掉牆壁，客廳似乎只有3.2米左右.
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※ 編輯: tareki (114.47.158.14 臺灣), 09/25/2022 09:04:15
推 william826: 這地坪大小 這種蓋法算很不錯了 09/25 09:04
→ william826: 現在營造成本土地問題 一堆4-5米面寬的 09/25 09:05
推 ivan4579045: 客廳應該只有三米多沒錯，地磚看起來是貼60*120 09/25 09:10
推 topaaron12: 還可以啦 地坪小只能這樣 09/25 09:19
推 topaaron12: 客廳3米放55-65寸就好 09/25 09:23
推 justin037666: 看起來要注意的是洗衣機建商預設放哪裡，排水跟給水 09/25 09:39
→ justin037666: 的地方跟預想的有沒有一樣 09/25 09:39
→ justin037666: 陽台很大感覺有點浪費QQ 09/25 09:40
推 gardeniablue: 陽台大是建蔽率因素吧 09/25 09:55
推 gardeniablue: 他60%就建蔽可建14.4坪上下，陽台建好建滿約2.4坪 09/25 10:03
推 chillybreeze: 基地是長方形的，以停車方向來看你這間面寬5米多吧 09/25 10:07
推 NightxFrog: 地坪2x的透天就是低標，格局這樣算不差了 09/25 10:09
→ NightxFrog: 如果想要格局中等以上的透天，地坪至少要40至50，住二 09/25 10:12
→ NightxFrog: 以上的容積率 09/25 10:12
推 gardeniablue: 我也覺得比例看不出7米 09/25 10:24
推 overhead: 主臥應該可以做更衣間。把床往下推，床頭可隔出空間 09/25 11:02
推 snowangelic: 這樣看來房間不大 09/25 12:08
→ sagarain: 二樓為什麼陽台為什麼要搞個階梯啊 這樣車庫入口高度多 09/25 12:34
→ sagarain: 少 09/25 12:34
→ sagarain: 三個廁所完全錯位 可能要注意一下管道怎麼走 09/25 12:38
→ sagarain: 他應該是露台大 09/25 12:40
→ sagarain: 三樓右邊那間衣櫃難用 樓上的家具看來都假假的 要看一 09/25 12:42
→ sagarain: 下尺寸 09/25 12:42