最近很多人在那邊說升息房價要崩了等看好戲崩就買，套死投資客看到這其實心安了2003表演過一次2008表演過一次
[閒聊] 房貸利率
請問假設一年多前購買一間1200萬之法拍屋 （該棟樓實價登錄行情約1800萬左右） 持有一年後以1700萬賣出 買賣之500萬價差 若扣除房仲費及相關手續費算淨賺400萬好了 想請問400萬之中的35%或45% 是否即會被課與稅賦？謝謝 （不管土地合一稅1.0或2.0版） 朋友最近剛買房，發現上一家屋主 即剛購入法拍屋一年就馬上轉賣出 — ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 49.216.51.197 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1617961068.A.1FE.html
推 k0939770752: 是 只要105年以後取得，一樣要繳房地合一稅04/09 17:41
推 F93935: 要繳稅啊04/09 17:43
推 pavaro: 哪一間法拍呀？04/09 17:46
推 pavaro: 如果原屋主又去買一間自住，就可以重購退稅04/09 17:49
推 cutesuper: 會阿 為何你覺得法拍屋不會被課稅04/09 17:57
主要是朋友買了之後發現 其實前屋主在買了法拍屋不到半年 就已經在找房仲賣屋， 直到我朋友買了之後，也發現中間都完全未入住過 （因為這一年來水電費幾乎都是0或是繳最低費用） 才覺得前屋主是否是投資客 用低價的法拍屋來賣高賺一筆 才猜想對方也許有其他管道來規避短賣高課稅
推 mitic1029: 感謝你為政府付出貢獻04/09 17:59
推 taoist9999: 你怎麼會有民國105年1月1日以後購入的法拍屋再賣出時04/09 18:05
→ taoist9999: 的獲利不必繳房地合一稅的想法？04/09 18:05
推 johnny9667: 105年後取得的房子在實施日後交易才適用04/09 18:13
→ johnny9667: 如果是七月一號後賣出就是45%04/09 18:13
推 johnny9667: 七月一號之前賣出就是35%04/09 18:16
※ 編輯: danwu (49.216.51.197 臺灣), 04/09/2021 18:32:26
推 F93935: 方法喔 你為什麼覺得他會逃稅 說不定他原本就只想賺兩百 04/09 19:20
→ F93935: 結果算一算稅金不划算要賣四百才夠，所以你要感謝政府 04/09 19:20
不好意思，可能我誤會前屋主 也許對方的確只想用這一年賺個兩百 是真的感謝政府推出些政策 ※ 編輯: danwu (49.216.51.197 臺灣), 04/09/2021 19:45:39
推 cutesuper: 對方更有可能直接繳200萬稅金 反正還是賺200多萬 04/09 19:48
噓 AGODC: 投資客能賺400會因為稅少一點只賺200？，干政府稅什麼事？ 04/09 19:54
→ AGODC: 如果你房子市價1000萬，你會賣800嗎？ 04/09 19:55
→ F93935: 不會啊但會賣1200拉高慢慢賣 所以你原本一千能解決的要花 04/09 19:58
→ F93935: 一千二 而且你很喜歡被吊到，市面上這區塊就只有這個案子 04/09 19:58
→ F93935: 你的邏輯有點奇怪不會打折賣 但會加價賣 04/09 19:58
推 googoogi: 前屋主同時要繳土地增值稅跟房地合一稅，但土地增值稅 04/09 20:18
→ googoogi: 的費用可以在房地合一稅中扣除，所以要看他當初法拍標 04/09 20:18
→ googoogi: 價時，是房子填比較高還是土地填比較高，都會影響課稅 04/09 20:18
→ googoogi: 結果 04/09 20:18