最近很多人在那邊說升息房價要崩了等看好戲崩就買，套死投資客看到這其實心安了2003表演過一次2008表演過一次
[閒聊] 房貸利率
各位房版版友好 之前看過一篇文章討論過，有關平面車位和機械車位的選擇 如果價差不多的話，當然優先選平面，郄後轉讓也好賣 但今天若是沒有平車可以選了，大家認為機械車位和平車應該多少才合理？ 假設非雙北市的市區 15樓新大樓 停車在B1-B3 B1平車兩百萬 B2一般會減十萬 190萬 那B3就是180 大家覺得B3的機械車位應該要多少合理? 個人認為是 B3機械平面 100-110萬 機械上層90萬 機械下層80萬 不知道大家怎麼看同一樓層的平面車位和機械上下層的差價，多少才合理呢 以上是新屋 若是1X年的中古屋，可能買了以後沒多久後，會面臨機械車位需要大幅維修保養 這時是否合理的價差會拉大？ 我是覺得中古屋的平車和機械至少要差個一百左右，考慮到未來可能要大修的金額這樣 — ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 118.150.224.243 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1622808296.A.E86.html ※ 編輯: WindClouds (118.150.224.243 臺灣), 06/04/2021 20:07:35
→ cicatrix: 你看對方要賣多少吧，又不是做研究，你覺得合理對方不 06/04 20:08
→ cicatrix: 賣也沒有意義 06/04 20:08
→ cicatrix: 還要考慮車位數量在社區是否供過於求的問題 06/04 20:08
推 Anyotw: -70到100台北縣。-100到200台北市蛋黃 06/04 20:10
推 pk0943: 非雙北還要買機械車位? 06/04 20:12
推 Anyotw: 無法反駁樓上 06/04 20:14
推 gyqmo: 同樓樓上 06/04 20:16
推 jump0517: 臺中七期 機下110中140上120 平面220~280 這種價差要選O 06/04 20:17
→ jump0517: rz!! 06/04 20:17
推 cicatrix: 非雙北沒什麼好討論的，買平面車位是唯一的共識 06/04 20:26
推 sj4: 嚴格一點甚至只有台北某些區才值得買機械 06/04 20:27
推 kiki1235678g: 我也不懂苗栗國那麼空，為什麼還一堆建商蓋機械車 06/04 20:39
→ kiki1235678g: 位，超智障 06/04 20:39
推 amyyyyy: 只考慮平面，機械維修很麻煩 06/04 20:44
推 liu1981sssss: 主要是管理維修，我有一間管委會跟電機維修簽約， 06/04 20:56
→ liu1981sssss: 平常星期一到五0900-1800派專人管理室待命，晚上跟 06/04 20:56
→ liu1981sssss: 六日電聯30分到修，升降馬達及滾珠螺桿等備品都有 06/04 20:56
→ liu1981sssss: 放管理室 06/04 20:56
推 linlinme5208: 台南某蛋黃區大樓建案潛銷期：平面B2 140 B3：130 06/04 21:01
→ linlinme5208: B4：120 機械統一在B5 上中下：70 80 90 06/04 21:01
推 gm3252: 非雙北完全不會想要機械 06/04 22:01
推 shena30335: 非雙北不推機械+1 06/04 22:06
推 jaricho: 租平面車位2千搞定 扣掉管理清潔費3百 成本多1千7 一年2 06/04 22:12
→ jaricho: 萬 30年60萬。 06/04 22:12
推 g11121s: 只要是機械，都要維護成本 06/04 22:48
推 g11121s: 和電梯同樣的概念，但電梯是大公 06/04 22:50