最近很多人在那邊說升息房價要崩了等看好戲崩就買，套死投資客看到這其實心安了2003表演過一次2008表演過一次
[閒聊] 房貸利率
大家好
原本沒想到能買房子
2020小孩出生，想說買一台還ＯＫ的車，大約150萬
結果近期本業上有進步，不小心真的存到房款了
但現金部分大概還差一百萬，不多不少的，就想到把兩年前買的新車拿來運用
目前尚未申請房貸，以不影響房貸額度的情況下
應該把車去申請原車融資，還是應該賣掉換老車呢？
因為賣車＋買車實在勞心傷神，如果融資不影響房貸，會偏向融資
ps夫妻身份皆為較不易貸款的自營商
謝謝大家
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.169.12.53 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1664072587.A.1AA.html
推 Unsullied: 信用貸款 line bank 09/25 10:40
→ Unsullied: 優惠當中 09/25 10:40
信貸不是會影響房貸嗎？
推 jpwd: 車子負資產，賣掉車子 09/25 10:46
考慮中，因為每日皆需用車，所以新車賣掉仍需買一部代步老車
※ 編輯: cccccccc (1.169.12.53 臺灣), 09/25/2022 10:49:11
推 s240616: 商用車吧 zinger 09/25 10:52
→ s240616: 可出遊 可送貨 09/25 10:52
推 msty: 融資也會影響房貸，太吃緊不一定要買房。 09/25 11:05
→ tupppp: 信貸不一定會影響房貸 收支比過得了的話條件一樣 09/25 11:20
→ ceca: 你車買太貴了..XD 09/25 11:25
→ ceca: 通常是房子買了,有餘錢,才買國產以上的車. 09/25 11:25
因為原本壓根沒想到可以買房ＸＤ
→ ceca: 不過你可以把車子過給你老婆. 09/25 11:26
→ ceca: 這樣貸款就不會背在你名下. 09/25 11:26
因為貸款金額要超過千萬，我們想說夫妻互為保人
如果保人名下有貸款，這樣會影響嗎？
推 bms: 買台二手的RAV4 CX9之類的全進口安全且保養便宜 車是消耗品 09/25 11:27
→ bms: 幹嘛買那麼貴的 09/25 11:27
因為原本沒有要買房
推 Ddylan: 跟銀行談談，信貸不一定會影響房貸，車子如果是必須又開 09/25 11:28
→ Ddylan: 的順，兩年中古車剛好吃到最大跌價，不建議賣啊，順順多開 09/25 11:28
→ Ddylan: 幾年比冒險換老車更划算，老車有更多未知的成本 09/25 11:28
感謝提供不一樣的觀點，我會再研究
→ bms: 願意買國產那費用更便宜選擇性更高 車買全新的是買來折舊 09/25 11:29
→ bms: 落地打八折 以投資角度來看根本賠爆 09/25 11:29
→ Brightheat: 存到明年 發現一樣的頭期 買的房子更大了 09/25 11:29
→ x8232002: 講白了就是還沒存夠房款，再拼一陣子吧 09/25 11:30
噓 eeewwweeewww: 沒賺幾個錢就買百萬名車 笑死 09/25 11:32
現在百萬哪買得到名車
推 bms: 你這台新車如果是雙B以上的現在說不定賣不到100 w 就知道賠多 09/25 11:32
→ bms: 大了 09/25 11:32
現在百萬買不到可以載小孩的雙Ｂ吧ＸＤ
只是一台空間比較大的家庭用車
※ 編輯: cccccccc (1.169.12.53 臺灣), 09/25/2022 11:39:18
推 javator: 自營商貸款沒差，看國稅局的認定淨利就好 09/25 11:36
→ javator: 401上或存摺作好金流分類 09/25 11:37
→ javator: 不過你車子確實買太高，開久了就知道，就是移動工具 09/25 11:38
→ javator: 不要太差100萬左右即可 09/25 11:38
推 Morphee: 沒房卻買高價車把自己現金流卡死 09/25 11:39
→ Morphee: 正常策略都是拼死要有第一間自住房 09/25 11:40
是的，確定有機會買房後，才發現在車子花太多錢
不過既成事實，就依現況再想辦法囉
※ 編輯: cccccccc (1.169.12.53 臺灣), 09/25/2022 11:42:10
推 ZakuSIN: 信貸呢? 09/25 12:09
推 kusomanfcu: 賣車 租車 09/25 12:10
→ kusomanfcu: 車用公司報帳 09/25 12:10
推 kelsierlee: 可以試算再存一百萬需要多久；要看買哪需要這麼急， 09/25 12:10
→ kelsierlee: 賣車直接折舊、車貸利率也高，一年內能存到可以緩緩 09/25 12:10
→ kusomanfcu: 就這樣 09/25 12:10
推 ce0336ce: 信貸 09/25 12:12
推 roy0710: 哪等於是榨乾了 如果來個意外本業撐不住有想過嗎？ 09/25 12:15
推 EPGo: 賣車改企業長租，真的想買再用公司買車還能節稅 09/25 12:20
→ xne555: 建議買房，在台灣開槓桿貸款買房是最賺又最穩 09/25 12:50
推 faust218243: 車賣換現金買中古車進可攻退可守 09/25 13:00
推 faust218243: 車子每天開找一台好維修車款即可如果要常跑高速或載 09/25 13:03
→ faust218243: 重才需要考慮汽車安全性 09/25 13:03
推 greencha: 把你的車賣給車行再用公司名義回租，選我正解 09/25 13:04
噓 FcuKobe: 村存到房款 但是說現金還差一百萬 那就是還沒存到啊！ 09/25 13:19
推 Morphee: 車看改租賃 掛公司名下 09/25 13:21