[閒聊] 房貸利率

今年來新竹、竹北房市精華區4字頭交易遍地開花，又以竹北高鐵特區、關埔重劃區最密集 ，另新竹市「國泰禾」甚至出現5字頭換手價，比四年多前入手價大漲逾五成。 實價登錄顯示，今年新竹地區至少20多個社區最高成交價站上4字頭，其中最受矚目的介壽 路「國泰禾」一間6樓戶4月以1,700萬轉售，比起2016年預售時原屋主以1,118萬買下，漲幅 超過五成，拆算車位單價達每坪51萬元。 過去新竹僅有精華區豪宅能站上的4字頭，經過這波房價大漲，不分高端或標準住宅、小宅 產品，房價幾乎全數往上墊高一個檔次。今年新竹最高單價交易為竹北豪宅「若山3」高樓 層每坪55.5萬元，首次揭露的豪宅「中陽森」高樓層每坪45.6萬元，知名豪宅「國泰Twin P ark」低樓層也有每坪48.1萬高價，高鐵特區已成為新竹豪宅最密集聚落。此外，「大觀自 若」、「坤山君峰」、「遠雄鉑悅」、「興富發水公園」、「豐邑京站」等也都有不少戶別 交易單價站上4字頭。 新竹市除中央路豪宅「磐龍壹號樓」達每坪44.6萬高價外，關埔重劃區如「豐邑文心匯」、 「惠宇謙品」、「惠宇雲品」、「富春居」、「昌禾世界島」、「富宇權峰」等社區，均有 最高成交價攀上4字頭的交易。 房地產業者指出，去年底以來政府打房加強查緝，不少業者銷售轉趨「鴨子划水」，近來疫 情嚴峻，業者順勢減少人力、甚至暫停營業，不過去年底以來強勁的購屋及置產需求仍帶動 近半年來房價明顯上漲，房價從坐2望3，變成3字頭是精華區常態、優質個案站上4字頭，顯 示市場實質需求強勁。 https://news.housefun.com.tw/news/article/170945299311.html#news-article ————————————————————— 國泰禾五字頭？就我所知之後還有五字頭 工程師的口袋真的不容小覷。 — ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 223.140.23.129 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1622803980.A.869.html