[閒聊] 房貸利率

最近很多人在那邊說升息房價要崩了等看好戲崩就買,套死投資客看到這其實心安了2003表演過一次2008表演過一次

連結: https://www.storm.mg/article/3370237 內文: 還在苦等房價崩盤?專家:今年牛市將起,自用型買家把握機會「砸錢買屋」 度過了2020年這個鼠疫年,迎接而來的2021年將會是穩健務實的牛年。2020年台灣不但在 防疫、經濟表現上都是全球第1,從土地到預售屋市場都創下紀錄。 過去4年,台灣房價累積跌幅達2~3成,已屬親民可及,加上利率低等寬鬆條件,助長買 氣。但因買盤來自剛性需求的自住客,價、量及買氣多落在蛋白區的小二、小三(房)等 產品,且畢竟全世界房市在重稅之下,不可能大漲。未來台灣房市也仍是「稅制不改、投 資不入」的環境,房市千萬別假借一點點的熱,就大炒特炒,又「忘了我是誰」! 若未來1年成交量有放大,也只是追求保值的閒置資金買盤,所以,2020年產品放量的商 、住和土地市場,2021年會續漲。商用不動產中的辦公產品將再寫下新高;預售是小二、 小三自住產品依舊當道,在蛋白區滾量放大,價溫漲;而蛋黃區依舊是孤芳自賞,只得到 少部分自用型買家青睞,未來仍是「上不去、下不來」。 台北市大面積土地嚴重缺貨,只剩下地上權,但地上權卻能賣到所有權的價格。現在留下 來的都是大塊都更需整合,小塊的都是地點好,賣高房價,使得台北市的房子不論新舊都 開高房價等買盤。 沒能力的,應該買在「地段、環境、可及性佳」的蛋白區房子,所有剛性自用者要趁台灣 目前極致的金融環境條件,「砸錢買屋,等風再起」,因為資金狂洗土地,牛市將起,自 用型買家應把握機會! 2021年價、量、買氣將溫漲,健康不失控,政府將「查炒、追金、軟打房」。撐住房價的 4根柱子——「資金、利率、供給、需求」,資金充足、利率低檔,但過去的量未去化掉 ,新的量又出來,替代性的產品多,供過於求下,只有個案表現,難全面上漲,投資、投 機不入。 2021年土地有量的城市,房價繼續看好,再漲10%;而六都是自用、熱銷及有3%收益的商 用不動產才受閒置資金青睞,但飯店、店面、商場除外。2020年房市仍存在著任性與認命 ,悲觀的人,凶兆已現求解套;樂觀的人,還有一波可再賺。 願大家拋開悲觀的2020年,迎接穩健快樂的2021年,發大財! 心得: 連顏炳立都開始轉向看多了, 之前他偏空看了一年, 現在轉多, 而且還說蛋白區, 真不習慣。 — 如果還有來世,我想當一個獸人 — ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.251.209.53 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1610520085.A.958.html

AIronKuma: 真打房 2022最大黨2024總統 得青年者得天下 拒絕打假球 01/13 15:18
lagadidi: 還在等崩盤?等繼承比較有機會 01/13 15:23
piliwu: 顏總發話了空空還不知認錯 01/13 15:24
ting701: 打房總統,政治獻金可能沒有 01/13 15:24
AIronKuma: 那多多要多買一點 別便宜別人了 01/13 15:29
lagadidi: 買夠多了,還在等你交作業呢,記得給媽媽簽名 01/13 15:32
Unsullied: 他看空了好多年 之前還說要空7年 01/13 15:36
Unsullied: 不過他說錯一點 房價跌2成已經去年都補回來了 01/13 15:37
AIronKuma: 那多多要多買一點 別便宜別人了 01/13 15:41
dati: 這篇的專家是顏總吧,口氣用詞超像的…. 01/13 15:43
lagadidi: 買夠多了,還在等你交作業呢,記得給媽媽簽名 01/13 15:43
F0r: 台北加油 01/13 15:44
kuanhunter: 好像有刊在這期商周上 01/13 15:50
cutaray: 點進去就會出現作者:顏炳立 只是樓主沒複製到 01/13 15:57
aesdu: 繼承也要付得出稅啊…… 魯蛇哭死 01/13 16:02
aesdu: 可以分期嗎?…. 01/13 16:03
ivan761016: 股票一直漲房價怎麼可能不會漲 01/13 16:05
luc0919: 炒房炒起來!加油 01/13 16:08
IS0987: 看到孤芳自賞就猜應該是顏了QQ 01/13 16:37
gglong: 純粹資金太多 誰當總統都沒差 漲漲漲 01/13 17:15
AIronKuma: 買夠多? 貪婪是無上限的 只是實力不夠吧 顆顆 01/13 17:27
lagadidi: 又主動比較了,實力應該剛好比等繼承的夠 01/13 17:45
catson: 股市對房價有領漲效果,股優於房的空空怎麼看? 01/13 18:04
rig2121: 看文章語氣就感覺是顏總XD 01/13 18:49
Lindbergh: 顏之前就一直說30萬是指標了 有個依據 01/13 19:38
s26492755: 比起前張四房跟sway 我比較喜歡顏總 01/13 19:49
carterdunk: 哭暈在廁所 01/13 21:09