[閒聊] 房貸利率

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https://udn.com/news/story/7241/5979890

內文：

政府頻頻出手打炒房，不過業者對明年房市信心仍高，中華民國不動產仲介公會全聯會表
示，因缺工缺料所造成的成本上升屬全台性，加上屋主惜售供給量減少，因此預估2022年
各地房價仍會持續走揚。

其中雙北市為價增量平，漲幅約5%左右。桃園市持續因為新興重劃區完工交屋，移轉登記
棟數將持續增加約5-8%，房價增幅則視區域公共建設發展而定。台中市的捷運效應預料將
在2022年持續發酵，沿線房市價量續走強。

至於台南市及高雄市預估仍將是2022年的焦點，需求仍將持續擴大，房價急起直追雙北及
桃園與台中，仍有10%左右上漲空間。

全聯會表示，2021年前10月的全台買賣移轉登記棟數為27.9萬棟，較2020年同期增加約
1.8萬棟，增幅約7%，推估2021年全年棟數約為33.4萬棟，較2020年成長2.5%，將續創
2014年以來的新高。

依今年前10月移轉量來看，包含新竹市在內的七大都會區，都較去年同期增加，其中台南
市增加18%最多，高雄市年增率也達16%，新北市年增6.6%，台北市小增2.73%，桃園市小
增1.8%，南熱北溫的態勢十分明顯。

全聯會表示，2020年下半年房市開始爆發買氣，2021年房地產市場進一步遍地開花，政府
雖在7月1日實施房地合一稅2.0及實價登錄2.0，但是市場買氣還是持續上揚，可見這波景
氣並非由投資炒作所帶動，而是源自於通膨效應、全球股市大漲及低利等因素。

預料2022年不動產市場在這三大因素的推升下，買氣持續上漲，且蛋白區漲勢更勝蛋黃區
，縮小城鄉差距；買方也以自住及自用為主，投資也以中長期投資與資產配置為主，疫情
雖不間斷，卻能順利平安度過。展望2022年度，全聯會選定以「安」作為代表字。

心得：

安哪次不安

打房打到死穴? 笑穴吧

忍術成本通通轉嫁之術 加價加死你 有種睡公園

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