[閒聊] 房貸利率

https://tw.yahoo.com/house/%E6%83%B3%E7%95%B6%E5%A4%A9%E9%BE%8D%E4%BA%BA-%E8%87%AA%E5%82%99%E6%AC%BE%E8%87%B3%E5%B0%915%E7%99%BE%E8%90%AC-084340334.html 想當天龍人 自備款至少5百萬 買房最重要的就是準備自備款，根據統計，七都買房自備款都須破百萬元以上等級，北市更是要高達5百萬元，甚至等同於台南房子的成交總價，十分驚人。 買房最重要的就是準備自備款，根據統計，七都買房自備款都須破百萬元以上等級，北市更是要高達5百萬元，甚至等同於台南房子的成交總價，十分驚人。 「591實價登錄」統計近1年的各大都會區電梯、華廈成交總價中位數，再對比聯徵中心的平均貸款成數，計算出七都各縣市自備款金額，資料顯示全台買房都需百萬以上的自備金額，其中自備款最多的就是台北市，想在台北買房總價中位數破2千萬，因此光自備款就需要5百多萬元，同樣的金額都可以直接無貸款在台南買房。 591房屋交易網新聞組組長畢務潔指出，北市地段精華房價居高不下，又加上近年來都更議題讓老屋交易熱絡，帶動整體房市發展。 新北市房價總價中位數也有破千萬水準，自備款則需約250萬元，但與北市相比，總價硬是少了千萬， 讓不少北客被房價移居新北市，不過近年在新北數個大型開發重劃區提供土地存量，讓推案熱絡，去年環狀線正式通車後，串接新店、中和、板橋、新莊，四大重要行政區，建設題材向來房市的強心針，新北房價緊追台北市。 北台灣最低總價落在桃園，總價7百萬元有找，自備款落在150萬元內，畢務潔指出，雖然說桃園境內有如藝文特區、青埔重劃區等高價區，但更不乏觀音、新屋等親民區塊，中古屋還有300~400萬元總價，拉低總價平均。而新竹縣市則是總價都有約8百萬的水準，自備款落在160萬左右，去年竹北更出現4字頭新建案，依舊銷售亮眼，可見竹科客群口袋之深。 近期房市火熱的台中，總價中位數落在7百萬，自備款須155萬元，交易量還是集中在三大屯區，近期台中捷運終於通車，對於房市提供許多話題，其中7百萬的總價可以在北屯買下屋齡10年以上的3房產品，也是適合首購小家庭入手的區域。 南台灣部分，資料顯示台南總價500萬元，是七都最低總價，自備款約1百萬就能買房，畢務潔分析，這樣的總價就能買下歸仁、仁德、安南等區較親民區段的中古屋，但在三井開發案、台積電設廠的利多下，台南房市看似引來一波漲潮。高雄買房自備款則須要130萬左右，北高雄近期同樣有許多重大的發展議題，其中楠梓、仁武因受科學園區發展利多，再加上市區高房價推擠，交易狀況熱絡。 == 新竹早已擊敗台中 個人認為可以把台南降格 新竹升格 台南實在不是直轄市等級 和高雄合併比較有搞頭 —– Sent from JPTT on my Samsung SM-A505GN. — ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 223.141.212.161 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1622771761.A.F84.html