[閒聊] 房貸利率

連結： https://udn.com/news/story/7241/5172529 內文： 近年土地價格高漲，建商除在六都積極獵地外，還有部分建商往非六都地區插旗，去年華 固、興富發就先卡位竹科房市布局；麗寶集團則是沿著高鐵周邊購地，包括苗栗、彰化等 地。不動產業者分析，在土地價格高漲情況下，今年非核心地段土地交易可望維持熱度。 瑞普萊坊市場研究部總監黃舒衛表示，2020年全台房市交易升溫，但交易成長區域主要是 跟著台積電擴廠或是產業園區效應發展，由於至今全球疫情未歇，且在資金持續回流的情 況下，房市買氣應可延續去年產業園區效應。不過，近年六都土地價格水漲船高，有不少 建商已經率先在非六都的地區插旗。 華固建設去年10月購入新竹復興段1,671.826坪土地。華固指出，該案位於新竹關埔重劃 區二期，但由於該區需要再經過重劃分回，分回土地可能是五、六年以後的事，現在購入 就是以卡位竹科房市先行布局。 此外，興富發子公司潤隆建設去年也買回「竹科潤隆」的土地，該案原本潤隆是與親家建 設一起合建分售，土地是親家所有、房屋將由潤隆分回，但潤隆決議買下所有土地，成為 潤隆全部自地自建的大案。 建商除看好新竹未來發展性，苗栗高鐵特定區土地去年第3季進行標售，其中11筆土地以 37億元標出，據了解，買方為麗寶集團，未來可能籌設五星級飯店；麗寶集團旗下廣春成 也在去年買進彰化高鐵特定區土地。 根據瑞普萊坊統計，2020年建商在非六都購地金額來到81億元，相較前一年100億元減少 ，但是面積來到4.1萬坪，遠高於2019年的1.4萬坪，顯示建商往單價低的非核心都市積極 購地，率先插旗意味濃厚。 黃舒衛認為，各地產業園區發展帶動就業需求，而在低利與資金回流的情況下，有人口紅 利與就業機會的區域將是今年發展重點，建商在獵地考量上，只要區域有前景，非核心土 地就能維持一定的交易熱度。 心得： 跟著建商卡位投資， 竹科、苗栗、彰化高鐵周遭， 新竹關埔二期。 — 如果還有來世，我想當一個獸人 — ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.251.212.217 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1610699072.A.BDC.html