最近很多人在那邊說升息房價要崩了等看好戲崩就買，套死投資客看到這其實心安了2003表演過一次2008表演過一次
[閒聊] 房貸利率
各位板友好 一年前看到很多詢問負擔比的文章 因此有分享了一下自己的經歷 一年後的現在 家庭成員有了變化 再來分享一下現在的負擔情況 1. 小孩子出生了 2. 認養了兩隻流浪狗 目前變成 2大1小2狗 房貸部分 原貸款 900萬 1.59% 現在剩餘 810萬 1.31% 月付額302xx 收入部分 雙薪的話約160-170 但目前妻子是育嬰假領勞保6成6個月 所以收入變成110 + 6個月6成 幸運的是6個月後回去上班時 長輩白天會幫忙帶小孩到2歲 省去一筆保母托嬰的支出 實際支出情況 根據記帳軟體的紀錄來看 含房貸一個月花費在6-10萬之間 平均每個月底還能留下10000左右 因此一年還能存個10萬以上 但真的沒錢出國了（還好疫情關係也出不去 回到雙薪之後應該就會改善 估計在小孩兩歲前應該都是差不多的負擔 接下來的關卡就是2歲抽公托私托之後 會多一筆大開銷 到時候經歷完再分享給想買房的板友 — ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 27.242.66.38 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1617936795.A.9CD.html
推 KrisNYC: 清流04/09 10:54
推 blurestar: 實際給推04/09 10:55
推 panda04056: 推04/09 10:56
推 F0r: 如果現在房貸只有300萬 會不會考慮再生一胎？04/09 10:57
→ F0r: 我是說如果原貸款是900變成300的話04/09 10:57
只有300的話 負擔超低 不用考慮會再生一個xd
推 iamneptune: 推04/09 10:58
推 mepe1018: 如果小孩是每個月要保母費～應該就透支了04/09 10:59
的確，這點算是幸運 不然會很吃緊
推 KrisNYC: 我身邊女生的生產和新生兒照顧的過程很辛苦 無關錢的問題04/09 10:59
→ KrisNYC: 小孩親餵至少有5~6個月是黏著媽媽1~2小時吵一次04/09 10:59
→ dakkk: 雙薪這樣ok04/09 11:00
→ KrisNYC: 如果有錢就會生一打那連家早就生出一隊籃球隊了04/09 11:01
→ KrisNYC: 女生的賀爾蒙變化造成很多不可控的情緒和身體問題04/09 11:01
推 mywade: 錢紮實存下來 讚04/09 11:01
→ KrisNYC: 當然也不否認也有人就是很順又都生到天使寶寶….04/09 11:02
→ winwin12477: 感謝分享 推04/09 11:05
→ analyzer: 過一年還90萬其實還款能力也蠻厲害的04/09 11:06
是兩年多 修正了一下語意
推 jaricho: 推分享04/09 11:07
推 wuu831: 推04/09 11:09
推 sdhpipt: 30年房貸? 04/09 11:10
yes ※ 編輯: lions0164 (27.242.66.38 臺灣), 04/09/2021 11:12:45
推 F0r: 我只是想田野調查一下 房貸負擔跟 現代小家庭願意再生一胎的 04/09 11:12
→ F0r: 意願而已 04/09 11:12
推 vm6jo3rmp4: 含房貸一年花費120萬，雙薪160，還有40萬可以存。應 04/09 11:12
→ vm6jo3rmp4: 該負擔還可以吧04/09 11:12
→ F0r: 感謝樓主回答 04/09 11:12
→ kis28519: 10年再回來看這篇 04/09 11:13
推 cnlin323: 一個月房貸約3萬，繳了一年，可是總額減了90萬，應該是04/09 11:14
→ cnlin323: 有錢就多還本金，不然金額兜不太起來 04/09 11:14
有把之前存的股票賣掉大額還款 雖然現在有點後悔就是了
推 mmppeegg: 真辛苦，收入部分有先扣稅嗎？ 04/09 11:15
還沒QQ 不過有扶養扣除額應該不會太多
推 pipizone: vm是學生嗎 不用繳稅嗎XDDD 04/09 11:16
推 pavaro: 前幾年少一份收入 應該用寬限期 輕鬆很多 04/09 11:17
→ pipizone: 而且有時候一堆雜七雜八的錢，真的這種實際的文該推 04/09 11:17
保險也還在重新規劃 所以又會再多一筆
→ KrisNYC: 你繳滿一年後悔了可以去談重貸再借出來04/09 11:18
推 KYOLONG: 疫情還在 小孩大一點再出國也好 04/09 11:18
推 mmppeegg: 反推你房子總價也不過1200萬吧？這篇很值得大家參考 04/09 11:18
差不多
→ KrisNYC: 會被多收一次手續費幾千塊…04/09 11:18
推 sweetjam: 以後讀幼稚園上小學安親班都是一筆費用， 有在存退休金04/09 11:19
→ KrisNYC: 是說 你要不要去看一下類似的物件去年1200 現在是不是… 04/09 11:19
→ sweetjam: 嗎？ 如果是公務員我覺得是不用太擔心，但是如果是一般 04/09 11:19
→ sweetjam: 勞工…. 04/09 11:19
都是一般勞工
→ KrisNYC: 都開1680…. 04/09 11:19
同一棟看實價登錄單價每坪漲了1-2萬左右
推 n052111089: 平均月薪十幾萬 最後只剩一萬 平常應該也是想買什麼就 04/09 11:19
→ n052111089: 買 沒有在刻意省錢的程度吧？？04/09 11:19
主要是生產跟小孩一出生時買了一堆東西 還有認養狗回來之後的一些醫療處理 所以有幾個月爆大量
→ KrisNYC: 重貸搞不好鑑價變1500 可以貸滿1200 會多出300萬現金喔04/09 11:20
→ sweetjam: 這樣的負擔跟存款，有點可怕 04/09 11:20
推 mmppeegg: 我三個小孩，每個都上才藝班 每個都月花費2萬up04/09 11:21
推 jaricho: 有沒有長輩後援差很多 不然再多個保母拖嬰費用 可能會04/09 11:21
→ jaricho: 透支04/09 11:22
推 lovefisk: 有長輩幫忙差很多啦04/09 11:25
推 panzerbug: 恭喜買到低點 04/09 11:26
→ jacvky: 就我個人觀察周遭親友，現在小孩10個有7個長輩幫忙帶04/09 11:27
→ jacvky: 不過其實以前也是差不多這樣就是..04/09 11:28
推 shrimplai: 我房貸跟你差不多（850萬），但是送托嬰中心，收支真 04/09 11:28
→ shrimplai: 的是剛剛好@@ 04/09 11:28
推 LouisPrime: 兩隻狗的每個月開銷大概多少錢呢？ 04/09 11:31
飼料跟保健食品大概一個月3000 其他就只花在醫療了 之前兩隻都去開刀直接噴了好幾萬 不過這個我就沒記在一般帳上了
推 castalchen: 長輩帶小孩除了省錢 安全感是無價的04/09 11:34
自己一打一就很累了 托嬰都一打三以上再加上頻傳虐嬰事件 真的也不太放心送托嬰
推 yytseng: 狗是額外開銷，可以送長輩養04/09 11:42
推 peichiaC: 感謝分享 加油04/09 11:44
推 hh440977: 感謝這篇提供參考 04/09 11:45
推 martinlin77: 小孩上學你就知道 04/09 11:45
我以為國小之後開銷會大幅減輕耶 ※ 編輯: lions0164 (27.242.66.38 臺灣), 04/09/2021 11:47:11
推 yytseng: 小孩有富養和窮養，看你上輩子有沒有當好人 04/09 11:48
推 mmppeegg: 看上小學是否要上安親班，補習英文，學習樂器啊 04/09 11:49
推 piliwu: 我家族同輩生小孩數量跟房貸毫無關係 04/09 11:49
→ mmppeegg: 我家老大有補Tutor jr.聽我老婆說整個學程十幾萬 04/09 11:50
→ piliwu: 但有小孩還養狗真是…希望你顧的來 04/09 11:50
推 zzz41432: 看了這篇文，還是不要生孩子的好XDD 04/09 11:52
推 Goog1e: 比較願意栽培的爸媽通常都會送小孩去學才藝 那個錢很可觀 04/09 11:52
推 yasin0918: 除了還沒小孩貸款數與成員都差不多，感謝分享 04/09 11:54
推 dracula83183: 上小學，同儕會比較，小孩也會想去上才藝班。04/09 11:56
推 piliwu: 我從小到大沒想去學什麼才藝04/09 11:57
→ piliwu: 只想放學回家看電視04/09 11:58
推 mmppeegg: 看完你的分享我覺得我也不必肖想三千萬的房子了04/09 12:03
→ ming0128: 有長輩幫帶就贏了 04/09 12:03
→ mmppeegg: 現實真的是如此殘酷04/09 12:03
我們還在幻想5-6年後可以換三房2000左右的物件XD ※ 編輯: lions0164 (27.242.66.38 臺灣), 04/09/2021 12:05:00
推 pavaro: 做夢吧 感覺不久就會去離婚板 04/09 12:06
推 blacktea5: 推 04/09 12:07
推 MichelleHsia: 某樓說狗是額外開銷叫人送長輩養是有事嗎? 04/09 12:07
→ s26492755: 加油 收入會越來越高的 04/09 12:07
推 panzerbug: 不要那麼壞好嗎，現在還有人願意生+背貸很偉大了04/09 12:08
→ MichelleHsia: 原PO應該是有計畫的人~也不是貿然認養04/09 12:08
推 yytseng: 沒錢的時候看要顧人還是顧狗阿，如果薪資成長太慢，很快 04/09 12:12
→ yytseng: 小孩長大開銷就會增加排擠到總預算阿 04/09 12:12
這點倒是不太擔心 認養的都是老狗，可能也只剩下5-6年壽命 而且現職經過4年薪資成長了4-50% 也還滿穩定的
推 pipizone: 推原po啦 看某樓說原po花錢沒節制 04/09 12:12
→ yytseng: 養狗的當下可能沒想到結婚生子背房貸阿 04/09 12:13
→ pipizone: 到底有沒有自己生活過 原本一堆東西就要錢了 04/09 12:13
推 piliwu: 養狗不是排擠到錢是排擠到時間 04/09 12:13
推 LouisPrime: 小朋友上學後才是大砸錢的開始，補個英文，學個樂器 04/09 12:13
→ LouisPrime: ，學個游泳，小五小六補習準備考私校，開銷會大的你 04/09 12:13
→ LouisPrime: 不要不要的 04/09 12:13
我自己是不太喜歡私校
→ aesdu: 見不得人好的魯蛇真多啊04/09 12:14
→ piliwu: 照顧嬰兒最需要的不是錢是時間 當然你很有錢請保母是另一04/09 12:14
→ piliwu: 回事 04/09 12:14
※ 編輯: lions0164 (39.9.72.208 臺灣), 04/09/2021 12:18:16
→ piliwu: 我有堂弟家小孩一出生就把養多年的貓送人 04/09 12:16
推 ryanwen: 房貸3萬，月支出6-10萬，日常開銷有大到要花5-6萬嗎？ 04/09 12:18
https://i.imgur.com/tG8fzIw.jpg
房貸加管理費還有一些水電網路大概就3萬5以上 一般支出大概還是6-7萬上下 現在是小孩剛出生所以暴增 之後應該會穩定下降
推 panzerbug: 追求生活啊，本來就不該花那麼多錢買房，多經濟沒貢獻04/09 12:21
推 uke823: 怎麼這麼多酸民…看這種經驗分享可以自己評估狀況啊 ptt04/09 12:25
→ uke823: 大概每個都上億身家 所以看不起這種白手起家年輕世代打拼04/09 12:25
推 bryant780417: 推 04/09 12:26
推 ptttong: 推分享 覺得稍微有點緊 會越來越好的 04/09 12:27
推 zxcvbnmnbvcx: 這種文真的清流 04/09 12:28
推 mnb1234: 我給長輩帶會給錢 畢竟他們沒有義務幫我帶 04/09 12:30
推 Arashi0731: 老狗最花錢了，畢竟沒有健保，所以以前才會一堆人棄養 04/09 12:32
→ Arashi0731: 。 04/09 12:32
推 ivy3052001: 我也覺得原po非房貸的開銷有點大（？我買900萬，然後04/09 12:33
→ ivy3052001: 翻修300萬，貸款快700萬，一個月還2萬3多（利率1.43）04/09 12:33
→ ivy3052001: ，目前一個小孩2y3m，另一個目前在肚子裡，雙薪收入低 04/09 12:33
→ ivy3052001: 原po一些，月花大概頂多7萬吧（含孝親費）每個月可以 04/09 12:33
→ ivy3052001: 再存2-3萬，不打算提早還完，留一百多萬在股市還有身04/09 12:33
→ ivy3052001: 上運用04/09 12:33
這幾個月買汽座推車嬰兒床地墊圍欄就….QQ 還有為了小孩買空氣清淨機之類的
推 s26492755: 我家狗老了加上心臟病 一年低標十萬 但養了就要負責04/09 12:34
→ s26492755: 嚴厲譴責送養棄養的行為04/09 12:34
現在是先固定吃保健食品 顧眼睛關節跟心臟 看能不能減少發生的機率
推 qu3899: 買傢俱買小孩用品還要買保險要繳稅，這些都要錢，覺得這04/09 12:35
→ qu3899: 開銷滿正常的04/09 12:35
→ dracula83183: 領養老狗真的很有愛心04/09 12:35
※ 編輯: lions0164 (39.9.72.208 臺灣), 04/09/2021 12:37:46
推 albertab: 請問，房貸變成1.31%的狀況 可以說明一下嗎?謝謝04/09 12:37
看最近房貸利率都1.31-1.35 就打去銀行問一下 然後就調降了
推 H2: 小孩上國小後，支出會少很多 04/09 12:38
※ 編輯: lions0164 (39.9.72.208 臺灣), 04/09/2021 12:39:20
→ H2: 台灣基本公立國小品質就很好了，如果你有公幼念，那也很省 04/09 12:38
→ H2: 實際上有請保姆的話，最花錢的是小孩出生到三歲左右 04/09 12:39
推 blue28082: 小孩越長大花費會越多，除非妳對小孩的教育無欲無求 04/09 12:40
→ lun0214: 那種說狗是負擔的要送走的，通常自家長輩老了也會覺得是 04/09 12:41
→ lun0214: 負擔，丟給看護養最省事。反觀整個家庭一起照顧老病寵物04/09 12:41
→ lun0214: 的，孩子從小就學會負責 04/09 12:41
推 cylu: 300萬貸30年 每月還款約1萬初 04/09 12:52
→ cylu: 用這個去抓大概知道能買什麼價位的房子生活會還過得去 04/09 12:52
推 carolwu18: 生小孩是累 跟房貸負擔還好04/09 12:55
推 Annis812: 總覺得一般民眾要不要生 就是房價 長輩贊助 長輩幫忙帶04/09 12:57
→ Annis812: 孫 決定一切04/09 12:57
推 askachage: 下一篇我幫你發就好了，「因為家中又多了個成員，開銷 04/09 13:00
→ askachage: 大增又必須換車，於是想轉增貸順便換新車，突然發現銀 04/09 13:00
→ askachage: 行重新鑑價時房價漲了一倍，可以增貸900萬，除了解決家04/09 13:00
→ askachage: 中開銷問題又換了新車，發現還有500萬不知道到用途， 04/09 13:00
→ askachage: 聽說你不理財財不理你，所以決定將多餘的500萬又拿去買 04/09 13:00
→ askachage: 了……….」 04/09 13:00
推 railwayman: 這種雙薪還那麼累。很難想像04/09 13:00
推 quiet93: 可以參考婚姻版有篇要買房給爸媽住，請爸媽顧小孩的討論04/09 13:02
→ quiet93: 基本上要不要上安親班跟才藝，不是教育觀念問題，是你有04/09 13:02
→ quiet93: 沒有人力支援 04/09 13:02
推 askachage: 分享文變炫耀文04/09 13:03
推 icevenus: 養小孩不只要有錢，還要有心跟力，差別在有錢可以用錢 04/09 13:03
→ icevenus: 省去一些力而已 04/09 13:03
→ askachage: 空空變多多的心路歷程 04/09 13:04
推 quiet93: 一般上班族無法配合小孩上下學時間啦 04/09 13:04
推 icevenus: 國小很多都有課後才藝班，低年級不可能都不上04/09 13:05
→ icevenus: 除非家裡有人能接應 04/09 13:06
推 jc10755: 說把狗給長輩養的真的很有事，那直接把小孩給長輩養不是 04/09 13:07
→ jc10755: 更省？ 04/09 13:07
推 icevenus: 總的來說除非薪資大有長進，不然生活就是要樸實幾年04/09 13:08
推 quiet93: 日常開銷吃飯2萬，保險1萬，管理費手機水電我04/09 13:10
→ quiet93: 瓦斯0.5萬，雜支0.5萬，治裝美容0.5萬，如果有車交通就104/09 13:10
→ quiet93: 萬，不含娛樂就5.5萬 04/09 13:10
→ quiet93: 這些是不亂花的預算 04/09 13:10
→ quiet93: 如果對自己不要太苛刻，隨便多噴1-2萬都是普通開銷04/09 13:11
推 evisuchen: 我們房貸640萬，雙薪收入大概140幾萬，每月都還可存錢 04/09 13:13
→ evisuchen: ，但沒後援只敢生一個XD 04/09 13:13
推 railwayman: 我們也是只生一個，還好房貸已經還完了！ 04/09 13:16
推 a9509028: 推 清流04/09 13:19
雙北首購族應該很多同等條件的 家庭收入120-150 購入1500內的房子 當初買之前試算覺得沒啥壓力 扣掉房貸一年也還有100萬應該很輕鬆 但實際買之後，才發現有房會突然多很多開銷
→ A0908: 才貸款900，應該不是在台北吧04/09 13:22
新北二線地區，台北一輩子不用想 ※ 編輯: lions0164 (39.9.72.208 臺灣), 04/09/2021 13:26:27
推 opop1133: 辛苦你了 04/09 13:25
推 coco2018: 推認真踏實 04/09 13:34
推 s973311: 對比某篇唬爛亂吹噓科技業薪資 04/09 13:35
→ s973311: 這篇才是普羅大眾最真實的情況 04/09 13:35
推 IS0987: 感謝分享～加油！ 04/09 13:39
推 QQFOX: 清流推 04/09 13:39
推 s973311: 謝謝分享 04/09 13:43
推 yytseng: 覺得狗跟人一樣的那恭喜你很有愛心，願意犧牲自己小孩 04/09 13:44
→ yytseng: 對了我爸媽都往生了，我可沒棄養過他們，也沒棄養小孩 04/09 13:44
推 morrishh: 小孩就看你怎麽養 窮養也是養 一個月花三四萬也是養 04/09 13:45
→ yytseng: 我只是提出狗不如人的觀點，當然啦打狗比打人賠更多錢 04/09 13:45
→ morrishh: 小學開始 後面路線分歧愈來愈大 04/09 13:45
→ morrishh: 所以才會說一般房貸不要超過月收三成 到五成就壓力很大 04/09 13:46
推 quiet93: 你花錢不是因為有房子，是因為有小孩XD 04/09 13:48
推 salter: 推愛心 但狗狗越老越噴錢哦04/09 13:48
→ quiet93: 不是每個人都有窮養的選項04/09 13:48
→ quiet93: 沒人幫你顧小孩，要嘛花錢，要嘛少一人收入，何來窮養選04/09 13:49
→ quiet93: 項04/09 13:49
→ quiet93: 就算什麼都願意用恩典牌，如果沒人給恩典牌，還不是要花04/09 13:50
→ quiet93: 錢買，難道一個個找人問恩典牌嗎 04/09 13:50
推 morrishh: 只丟公立學校 活動都不參加 最低消費叫做窮養04/09 13:51
推 yytseng: 我以前當義工輔導原住民，生六個還能賺錢買酒喝哩04/09 13:55
→ Rickyyy: 一個月省兩萬的托嬰費用 04/09 13:56
→ yytseng: 小孩自生自滅 上學都不用錢 還可領補助 04/09 13:56
→ aesdu: 又不是每天大魚大肉出國旅遊 04/09 13:56
→ aesdu: 五花八門才藝私校把小孩時間擠到爆 04/09 13:56
→ aesdu: 搞不好只有右手，是在怕甚麼 04/09 13:56
→ aesdu: 生活品質有一點點受損 魯蛇就受不了啦 04/09 13:57
推 panzerbug: 生活教養成本升高，會教的生很少，不教的很會生。 04/09 13:58
→ panzerbug: 原民補足超多，所以可以過的很自在 04/09 13:59
推 morrishh: 真的 愈沒錢的愈會生 身教言教都沒有 出來又是8+9 04/09 13:59
→ panzerbug: 你看他們在都市部落活的很自在，一般人沒辦法接受那種 04/09 13:59
→ panzerbug: 生活品質 04/09 13:59
推 kagaya: 對啊 哪是因為有房子多開銷 房貸還調降哩 04/09 14:00
有房子之後會想買很多東西 而且會買好的 租屋時用房東給的32電視就滿足 買房後直接買65吋4k 大概是這種感覺
→ kagaya: 是小孩多開銷 現在買育兒品 之後還要養車 04/09 14:00
※ 編輯: lions0164 (39.9.72.208 臺灣), 04/09/2021 14:02:13
推 morrishh: 對原PO來說 目前收入養一個小孩差不多了 04/09 14:02
推 panzerbug: 雙北車真的是沒有時很麻煩，平常又少用 04/09 14:02
推 jlist: 推認養老狗！好心有好報～ 04/09 14:03
→ morrishh: 想要兼顧小孩教育 要嘛變單薪 不然就安親 一樣都是開銷 04/09 14:03
推 ups: 推 04/09 14:04
→ morrishh: 小孩多 還要多房間 同性別還好 不同性別又要分房 04/09 14:05
推 ettusais321: 推 認養狗狗 很有愛心 祝福您會有好報的 04/09 14:16
推 turismo: 好心人 04/09 14:21
推 amingoliu: 加油 04/09 14:28
推 Masahiro: 非常真實的生活啊…. 04/09 14:32
推 mai0130: 推 真實生活還有認養狗狗的愛心～ 04/09 14:34
推 ches728ter: 有更新推一個 04/09 14:37
推 ooxx123: 房貸利率調降只有半年吧? 04/09 14:39
不是那個調降 是直接打電話去銀行重談
→ ooxx123: 這篇感覺會上新聞 04/09 14:40
噓 Coslate: 雙薪160也敢生笑死 04/09 14:40
※ 編輯: lions0164 (39.9.72.208 臺灣), 04/09/2021 14:42:17
推 aesdu: 陪小孩最重要的是花時間、花精力，滿嘴錢錢錢… 04/09 14:42
→ aesdu: 小時候沒被滿足嗎？ 04/09 14:42
推 jason88633: 所以樓上死了？ 04/09 14:42
→ jason88633: 雙薪160沒資格生小孩嗎？酸民真的可悲 04/09 14:43
推 panzerbug: 雙薪150還要自存頭期+生小孩才猛好嗎 04/09 14:45