最近很多人在那邊說升息房價要崩了等看好戲崩就買，套死投資客看到這其實心安了2003表演過一次2008表演過一次
[閒聊] 房貸利率
今天去看了一下江子翠的新建案 達永冬慶 簡單介紹一下 預售屋 預計建築時間:2021/7-2025/? 價位70-80不等 就我看到的38坪是74.6萬 https://imgur.com/gallery/jyCHW7c 格局圖在網路上都有 現場看也沒更詳細資訊 SRC工程 公設34.8% 衛浴 Hansgrohe 搭kohler 廚具 Rinnai 格局規劃坪效我認為算不錯 https://newhouse.591.com.tw/home/housing/photo?hid=127518&cate_name=plan#nav 有注意到一些簡單風水(有避開穿堂煞 開門見灶) 生活機能是優勢，離捷運站很近，標準捷運宅，不是機捷、環狀線那種，附近新埔商圈 熱鬧 我看到的缺點主要兩個 1.低樓層戶數多，2部電梯未必夠用 2.在大廟旁邊，不過問過在地朋友，說大佛寺祭祀、廟會活動很少 整體來說我覺得不錯 看看大家有沒有想知道什麼，回訪時再問問 — 新增一個優點 每個停車位都可以充電，公共區域還有一個快充 — 鑄劍一生贈知音 逍遙一身而忘齡 — ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 36.230.4.185 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1619621141.A.BEA.html
推 foyes: 可以問看看你問到的價格在幾樓嗎？感謝 04/28 22:53
→ allcliche: 想問秋香長高了沒 04/28 22:54
→ popo889: 圖點開是11樓b1 04/28 22:58
→ hide0325: 那個大佛寺算清流 04/28 23:00
→ suhhwanjen: 是的 3樓正確 04/28 23:01
→ suhhwanjen: 對了 開價不二價 銷售填完樓層戶別 黃色的部分自己跑 04/28 23:02
推 jim85459: 有吃到江子翠跟新埔生活圈，地點真的蠻好的 04/28 23:06
推 BLUESKY101: 超棒的地段 04/28 23:13
→ merage: 這價錢你會捏著上嗎 04/28 23:19
推 shaly0815: 真正成交價位會落在多少 04/28 23:21
推 chingwuen: 地點真的很好 缺點隔壁就是廟 還有電梯兩台有點少 04/28 23:32
推 chrispherd: 一房兩房已經賣光了 04/28 23:34
→ chrispherd: 據說不二價啦 04/28 23:35
※ 編輯: suhhwanjen (36.230.4.185 臺灣), 04/28/2021 23:37:39
推 chrispherd: 38坪格局唯一缺點就是那個玄關 04/28 23:37
推 a9509028: 隔壁的廟 是道教那種 幾乎沒有吵雜聲 04/28 23:40
推 chrispherd: 私人停車位充電裝置要自己安裝 04/28 23:41
→ suhhwanjen: 車位本身有拉線就很便宜，充電樁裝到好 13000 04/28 23:54
推 keswickdada: 買這個為何不買三輝diamond? 04/29 00:00
→ chrispherd: 三輝要80 04/29 00:02
→ jeffle: 是佛教啦 04/29 00:04
推 keswickdada: 成屋感覺很是有成屋的優勢在 覺得三輝玳門完勝 04/29 00:05
→ suhhwanjen: 三輝是新成屋 總價4000的話妳要先拿得出800…. 04/29 00:05
→ abyssa1: 三輝diamond地下室挖八層好狂啊 04/29 00:06
→ chrispherd: 繞道暈車吐在車上 04/29 00:09
推 vovhsin: 電梯不夠多 04/29 00:09
推 ukenKo: 最近預售有熱成這樣？好幾個都說快賣完了xd 04/29 00:10
→ abyssa1: 三輝diamond容積率也很狂 允建容積 率1,112.99% 04/29 00:12
推 INNBUG: 價錢好誇張@@ 04/29 00:50
→ Vincentpccb: 電梯絕對比同條路24樓只有一部電梯到地下室的還好^^ 04/29 01:20
推 a386036: 挖8樓。是下面是砂石嗎 04/29 02:03
推 Dissipate: 挖了8樓車位比也還不到1 會至少有三戶住家沒車位 04/29 02:05
→ Dissipate: 不過買捷運宅的人可能打定主意不想買車吧 04/29 02:05
推 ppgg486: 是之前唐伯虎點秋香那家嗎? 04/29 02:15
推 Dissipate: 591上面寫地下五層? 04/29 02:36
推 foyes: 三輝應該要85吧？ 04/29 02:39
→ abyssa1: 地下八層是討論三輝Diamond啦 04/29 02:44
推 Dissipate: 三輝是商業用地，新北市規定商業用地車位配比要很高， 04/29 02:51
→ Dissipate: 所以必須挖下去吧 04/29 02:51
推 zxcchia: 三輝還有捷運轉乘停車空間 04/29 03:47
推 liocorno: 最近這麼多人要買房阿. 04/29 05:48
→ u26921052: 地點佳但貴過頭，地基小很憋電梯…,工作陽台天井擋光 04/29 06:13
→ u26921052: ，廚房旁的房間會吵，玄關過大至少1.5坪;仔細看了以我 04/29 06:13
→ u26921052: 的標準，隔局只有四房的其中二間能買@@ 04/29 06:13
→ u26921052: 另，沒有雨遮嗎？北部雨遮很重要 04/29 06:17
推 chiangww: 11F單價74.6應該還好，文化路上捷運旁，相比之下，是江 04/29 06:48
→ chiangww: 翠北賣太高還是此案賣太低？ 04/29 06:48
→ Firenzea: 頂樓是露台戶嗎?感覺買頂樓露台戶好像不錯XD 04/29 06:57
推 renu186667: 老實說離捷運這麼近真的是優點嗎？而且80買板橋我有 04/29 08:03
→ renu186667: 錢也買不下去 04/29 08:03
→ Firenzea: 看個人啊 有人認為到站即到家很方便 或是出門後到了捷運 04/29 08:06
→ Firenzea: 站發現悠遊卡忘了帶 要回家拿 很快很方便 04/29 08:07
推 kougousei: 地點還不錯 旁邊那個廟不太吵 04/29 08:21
推 chrispherd: 連捷運近當然是優點要不然，板南線又不是高架。 04/29 08:25