[閒聊] 房貸利率

※ 引述《bla790395 (帥黑咩)》之銘言：
: 我持有一間A三房平車（室內24坪）持有四年在美術館，貸款約剩700。另外在年初有購
入
: 一間B一樣三房，貸款約600。
: 目前考慮：
: 1. 第一間以1400左右賣掉，實賺700後購入同區域約1800-2200左右室內約30坪的物件
，
: 並辦重購退稅, 然後B出租
: 2. 第一間A放著出租，繼續自住B，多存點錢兩三年後在賣A來換房
: 考量點：
: 1. 年薪大約170，照1操作一個月房貸支出約6-7萬（初估）不確定風險是否太高。
: 2. 目前美術館似乎在休息，也沒看到什麼新物件（參閱591），不確定現在是否為好時
機
: 點。
: 3. 房屋若有出租，之後要賣為了退稅保險起見，物件還要收回閒置一年，感覺損失的
時
: 間成本很重，不出租空著又覺得浪費。
: 提出來與各位討論看看，有任何意見及建議都歡迎提出，謝謝～

感謝C神及各位的回應，非常受用的資訊。所以目前看起來在美術館這邊室內30坪與室內2
4坪左右的物件在單坪價位上也不太會有差距，未來因供給量少的關係應該也是，這樣是
否可以解讀成後續被拉開的價差也就是權狀坪上面差的價格？5X-4X=1X, 未來升息結束後
在一波上去就會多付1X * 每坪上漲金額=多支付金額。不知道這樣計算與理解是否正確

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