最近很多人在那邊說升息房價要崩了等看好戲崩就買，套死投資客看到這其實心安了2003表演過一次2008表演過一次
[閒聊] 房貸利率
買房要賠錢很難
難的程度大概跟靠股票賺錢一樣難
心法很簡單
1:不要買不熟悉的地點/新屋預售屋
買自己熟悉的地段15年以上中古屋
2:找生活機能成熟/大量就業機會
3:長期持有,以租養貸
沒了就這麼簡單
操作10年,資產就可以比肩周遭
50% 以上不搞房產的人
操作20年,資產就可以完敗身邊
95% 不搞房地產的人
跟玩股票看什麼三大財報報表
算什麼流動比速動比
學什麼 K線,RSI/Macd,布林通道
搞的稀里糊塗人仰馬翻
最後不如一條內線
被大股東政客財團法人當韭菜提款
至於你說賠錢那些案例
大多是
1:買了預售或者新屋
2:是買一些自己根本不熟的地段跟產品
最典型就是前幾年有投客帶團去買竹南
上面兩個雷一起踩
3:想賺大錢買非主流奇怪物件
像之前空空最愛嘴的新竹富豪至尊
或者是 amax 等等
事實上買房只要好好買
想賠錢難度真的很高!
※ 引述《littlea (喔)》之銘言：
: 其實很多人買賣房子都賠過 我也賠過 35線上房屋創辦人那個胖子
: 他也賠過 買在三峽老街 賠售100萬過 很多人平轉價 幾乎也算賠
: 可是它們不會在PTT講 太丟臉了 幸運有賺錢幾人也會分享案例
: 加上cexx ibxx s26xx mfcx 鑽豹 鬆哥等人分享與留言 感覺好像買房一定會賺
: 但如果只是一般人 不瞭解房地產週期 區域 加上資金沒有很夠 要賺錢是很難的
: 因為會上來留言的大都是賺錢的 賠錢 賠了裝潢不太會說 所以你絕對不是一個人~
: 但有一天你也可能成為賺錢那一個…不要變成極端左或右的那一個就好
: ※ 引述《nxuanr (心地善良品性端正)》之銘言：
: : 2015年買新莊丹鳳站附近的時尚女人香13樓 13.47坪480萬
: : 2019年委託永慶房屋賣450萬含仲介費，跟實價差不多
: : 賠了50萬現金超心痛的
: : 我真的很好奇房板每個都說在漲價有賺錢
: : 為什麼只有我賣房子在賠錢
: : 而且還是自己住的房子
: : 是平行時空嗎??
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推 sharkman1793: 幫推 06/26 11:36
推 junior020486: 長期置產挑好地點還是不太會虧，當然物件很重要 06/26 11:40
推 Evoque: 滿中肯 06/26 11:40
推 song19880517: 股票是門檻低的投資，買一張臺雞雞不比買房難吧！ 06/26 11:47
→ IBIZA: 股票的風險是不可預期性 06/26 11:51
→ IBIZA: 我每一間房子明年大概能收多少我現在就已經能預期了 06/26 11:51
推 Sam27: 時機點也很重要，2014跟2020也是差很多 06/26 11:54
→ IBIZA: 長期15年起跳的投資其實就還好 06/26 11:55
→ IBIZA: 20%漲幅做成十年IRR只差1%多 06/26 11:55
推 nxuanr: 我就是兩個雷一起踩的人，因為帶我去的是大學同學+好朋友 06/26 13:04
→ nxuanr: 現在醒了真的是痛不欲生 06/26 13:04
→ nxuanr: 謝謝分享 06/26 13:05
推 s8752134: 樓上好誇張, 你舉的那例子擺到現在是賺錢的忘了嗎 06/26 13:22
→ s8752134: 你2019有啥理由一定要賣?? 06/26 13:23
→ s8752134: 這跟買股票砍在阿呆谷 後面漲回來的意思一樣 06/26 13:23
→ s8752134: 不是這個投資工具有問題, 是你投資的做法有問題 06/26 13:23
推 Coolno9: 呵呵 要講長期持有 股票報酬狂電房子吧 之前就有人撈數 06/26 13:32
→ Coolno9: 據比較過了 你這種只是憑感覺講話 06/26 13:32
→ Coolno9: 不管是股還房 重點在資金管理啦 資金管理好 心態自然健 06/26 13:33
→ Coolno9: 康 然後稍微避開過熱的時期 自然正報酬很簡單 06/26 13:33