[閒聊] 房貸利率

※ 引述《qize1428 (倫)》之銘言： : 如題 : 因為家人創業資金需求 : 本來想要把房子抵押借款 : 但因為屋齡關係只能貸20年 : 後來想想如果是家人間買賣 : 只要付頭期款就能貸到30年 : 利率還更低 : 想請問家人間買賣有什麼限制嗎？ : https://i.imgur.com/gLy8plF.jpg https://i.imgur.com/ta07gMH.jpg

: 大概是上面兩種差異 : 查了一下這好像叫做假買賣真貸款？ : 只要稅上面該繳的有繳 : 會有什麼法律上責任嗎？ : —– : Sent from JPTT on my HMD Global Nokia 8.1. 這個我最近研究過 現學現賣 不通 因為親屬轉移這件事情 對國稅局來說是個必查的重點項目 講白就是 你要有真正的金流 沒弄好就是假買賣真贈與的名義跟你大收贈與稅 然後就算你真的貸到你要的錢好了 買屋款 錢也是在原所有權人身上 你要怎麼過給想用錢的那個人? 又是一筆金流+贈與稅可能可以追 所以不要玩這個比較好 然後不能用跟銀行貸款的錢拿去做親屬買賣自備款 國稅局會說你沒錢不要買房子 哈哈 — https://lihi1.com/SqBeb 我說阿 無論有多少時間 都不足夠 儘管不可能會足夠 不過能像這樣和你相遇真是太好了 — ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 61.231.24.34 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1610676189.A.4E2.html