最近很多人在那邊說升息房價要崩了等看好戲崩就買，套死投資客看到這其實心安了2003表演過一次2008表演過一次
[閒聊] 房貸利率
這幾個月，房仲很積極推薦案件，態度確實跟去年同期差異很大，物件也突然變多了，但是不變的是，高高的開價！
我個人是認為，整體價格一定稍微修正，但是還是看地點，沒什麽房子賣的地點，想買都買不到。 推案量體大的蛋白重劃區，周邊工作機會跟開放不到位的方式，應該修正比較大。
畢竟沒有永遠不回頭的房價，只是有沒有把握機會，進去撿一間房子，一直當租屋仔有點心酸！
※ 引述《KobeSuckDick ()》之銘言：
: 連結：https://tinyurl.com/5re3mmrd
: 內文：
: 投資市場遭熊擊，房市也因政策打炒房而軟腳，專家妙喻房市正被4個人圍毆，已經嗅得
: 出空頭氛圍，戴德梁行董事總經理顏炳立直指，央行、金管會、財政部、內政部等4大部
: 會聯手打炒房，房市不易翻揚，他預估明年房價緩跌10％，自住客不必急於今年進場。
: 「現在的房地產市場是被4個人圍毆啦！打到在地上滾了，好不容易爬起來，央行給你秀
: 秀一下，所以升息半碼，算是手下留情，延緩房市走緩。」戴德梁行董事總經理顏炳立日
: 前在《這！不是新聞》節目中直指，4個人就是央行、金管會、財政部、內政部等4大部會
: 聯手打炒房，「這個氣氛不會好的，房市空頭走勢已經看得出來。」他說。
: 顏炳立認為，所有國家只要遇到政策上的打炒房，房地產是不會上來的。政府要斷金流、
: 引出貨、逼降價，但現階段屋主的姿態仍高，魚（買方）就不好抓，「屋主都把魚餌吊在
: 海平面上面，是在等飛魚？魚餌應該要放海裡（指合理價位），魚才會來搶食。」
: 買賣雙方對價格認知差距大，因此拉長交易天數，讓房市降溫，顏炳立預期，明年房價緩
: 跌10％，自住客不必急於今年進場。
: 住商不動產企劃研究室資深經理徐佳馨觀察，升息讓買方緊縮購屋力，也讓交易相對遲緩
: ，而新北和台中呈現出議價空間縮小、銷售天數增加的狀況，顯見買方態度轉為強硬，雙
: 方價格無法達到共識，自然就賣得久。
: 再加上近期熊擊台股，資金面及信心面受影響，包括國泰金、信義房屋等業者都調查，逾
: 5成受訪者購屋採取觀望態度，國泰金控發布6月國民經濟信心調查結果，50.6％民眾認為
: 央行若再升息，會衝擊買房意願，也有42.9％民眾目前無買房意願。
: 信義房屋針對網友調查購屋意願，57％的受訪者擔心未來景氣，購屋暫時觀望，信義房屋
: 不動產企研室專案經理曾敬德表示，去年股市大漲，帶動投資人的資產價值走升，有些投
: 資人獲利了結後，將部分資金投入房市，不過今年面對全球嚴峻的通膨情勢，國際股市跌
: 跌不休，連虛擬貨幣也崩跌，投資人今年績效大多是虧損，去年因為股市大漲帶來的房市
: 資金買盤，今年恐怕會出現落空。
: 六都銷售天數與成交議價表現
: 註：Q2統計至06/20 資料來源：住商機構企畫研究室
: 心得：台灣房地產只漲不跌，這版房蟲帶風向找盤子接盤子價。房蟲自己也趕
: 快多買幾間啊。再過兩年我們看看484這樣，呵呵。
: 未看先猜推文又有白癡說我是國際房仲分身或粉或租房仔。一堆腦殘沒藥醫 哈哈
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推 gn01657736: 這裡是房版捏，房價怎麼可能會跌 06/25 11:11
推 alexhsu0909: 很正常，喊只會一直漲的看看就好 06/25 11:14
推 ketter: 漲了超過20% 修正10% 然後繼續又漲20% 06/25 11:16
推 alexhsu0909: 跌不回去也要看對時機入場 06/25 11:17
噓 pttcd: 這兩年漲一倍跌10%…….. 06/25 11:19
→ abyssa1: 原本覺得這樣升息大概真的要跌了 06/25 11:23
→ abyssa1: 不過市場利率看起來上不去 這波半碼銀行都意思一下 06/25 11:23
→ gn01657736: 這兩年房價漲1倍的證據在哪裡？我看從2018到2022指數 06/25 11:25
→ gn01657736: 只從300漲到400，應該是漲25%左右吧？ 06/25 11:25
→ Jadechen: 房價長期一定往上啊，陽春麵都多少錢了？ 希望跌到2016- 06/25 11:25
→ Jadechen: 2019年價格的，可能夢裡才有xd 06/25 11:25
推 KrisNYC: 要看FED哪時撐不住開始降息 如果真的明年q1q2就開始降 06/25 11:27
→ KrisNYC: 或是鬆口說QE暫緩縮減什麼的 那明年也跌不了多少甚至會漲 06/25 11:27
→ KrisNYC: 然而我猜啦 最慢明年Q4 FED一定要繼續放水的 根本沒選擇 06/25 11:28
→ KrisNYC: 美國房貸利率已經領先FED指標利率12碼了 那個一反轉也是 06/25 11:28
→ KrisNYC: 直接4馬6馬8馬下來 不是台灣這種小波紋 06/25 11:29
→ specialrain: 快跌 再買三間 06/25 11:37
推 IS0987: 物件有變多@@？ 06/25 11:40
推 gy55662008: 這邊釋出有變多 價格開很高 9年屋室內像20幾年屋那種 06/25 11:44
推 adroddick: 大跌10%，再小漲1倍 06/25 11:52
→ kage01: 量體大的地方才有變多 其他基本沒有 06/25 12:06
→ kage01: 稀缺的還是很稀缺 但你如果附近有多個建案 很大的量體 06/25 12:06
→ kage01: 開始有人拿出來賣了 不過開價 還是很高 要看屋主意願有無 06/25 12:07
→ kage01: 鬆動 06/25 12:07
→ kusomanfcu: KrisNYC 你是每天再看美國新聞喔… 06/25 12:13
→ kusomanfcu: 怎麼每次我想寫的常常被你先手了 06/25 12:13
推 gy55662008: 請問是什麼跡象看到明年有機會放水的? 06/25 12:17
→ kage01: 美國Cary小鎮10美的都漲到30美了 怎麼修正也回不去 06/25 12:24
推 darkdogoblin: 問題是跌了就會買嗎？而不是會不會跌；最近股市向 06/25 12:30
→ darkdogoblin: 下，進場了嗎？ 06/25 12:30
不玩股票，沒有進場的問題
推 NEWinx: 明年漲10%才對 06/25 12:31
推 chkao: 新竹這兩三年翻倍是基本 06/25 12:32
→ tswen: 有道理 的確該跌了 06/25 12:34
→ chilian: 緩跌10%，大漲30% 06/25 12:54
→ kage01: 航海王都變航海亡了 06/25 13:09
推 junshinw: 才升個半碼就跌10%，年底升格5碼不就跌到50%,不是誰說越 06/25 13:13
→ junshinw: 升越噴 06/25 13:13
推 zusuki: 去年房仲一通都沒打，今天已打快上百次.. 06/25 13:14
→ zusuki: *年 06/25 13:14
→ kage01: 跌個50%來看看 十幾年來都沒看過 06/25 13:22
→ kage01: 房仲變積極的確是事實 但還是說屋主很硬居多 06/25 13:22
→ Infinair: 怎可能開低價給你的，自砸招牌 06/25 13:23
推 hune: 現在屋主態度都還是很硬 法拍也沒爆量 等訊號出現 06/25 13:24
※ 編輯: Jadechen (42.70.136.75 臺灣), 06/25/2022 13:26:22