最近很多人在那邊說升息房價要崩了等看好戲崩就買，套死投資客看到這其實心安了2003表演過一次2008表演過一次
[閒聊] 房貸利率
嗨大家中秋佳節愉快
目前在蛋白區看上兩房,總價1100萬並且不用買車位的預售屋
大概完工是116年 ，我2021有信貸80萬 2022 信貸 50萬 皆是投資股票 ，1.7%利率 、2.
5%利率 , 打算先拿信貸付訂簽開
工程期款 一期約25萬 約半年付一次 ，但我半年最多只能存15萬 後續還有交屋款5% 以
及代收款 約20萬 ，所以打算明年中再繼續借信貸付工程款費用，而老婆到時候就借房貸
我知道信貸會影響房貸，但若是我老婆房貸而我當保人 ，是不是只要我老婆信用正常就
能 能順過這一關呢？真的不想看著房價一去不返，現在這間預售屋的價錢可以買2020時
，新美齊大陸工程的案子了……
我們都是首購 ，我年薪82萬，老婆年薪42萬以1.775%試算 寬限期一萬二，寬限期過後是
三萬二左右
不知道各位大大覺得這樣會不會太冒險？
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推 Anyotw: 你信貸那條出金方便就還好 09/10 09:44
推 a9940597: 問題在於你半年最多只能存15萬，信貸已經130萬 09/10 09:49
→ a9940597: 後面還要在信貸，又要繳房貸3.2萬 09/10 09:50
推 normangood: 你的信貸我沒記錯最慢要7年內還完，且你信貸借款會有 09/10 09:55
→ normangood: 金額上限，除非你們是利用信貸借頭款，再利用完工時 09/10 09:55
→ normangood: 間內還完，這信貸的錢，不過你已經信貸130萬，還要再 09/10 09:55
→ normangood: 信貸多少？而這些都是要7年內還完，或是還到可以接受 09/10 09:55
→ normangood: 的額度內不壓迫生活，你自己要算清楚 09/10 09:55
→ a9940597: 太硬了，信貸130應該極限了，後面還要裝潢、傢俱，感覺9 09/10 10:01
→ a9940597: 00左右比較合適 09/10 10:01
推 lovemost: 你老婆貸款不會過，算了負債比超支了 09/10 10:03
→ lovemost: 以你們的收入照理買1100還好，但是完全沒有存頭期的錢 09/10 10:04
→ lovemost: 槓桿已經開到極大了 09/10 10:05
推 junior020486: 全貸C300 09/10 10:10
推 freekid: 坦白說你們應該再存一點頭期買中古…小舊遠吃些抗性換 09/10 10:13
→ freekid: 低總 09/10 10:13
推 junior020486: 看到你們這樣就知道高點到了XD 09/10 10:17
推 OUX8513: 房貸過不了 09/10 10:19
推 jambojambo: 期間內要把信貸還完或者低於負債比即可 09/10 10:21
推 javator: 收入太低…降低眼光吧 09/10 10:21
推 xmoonlight: 塊陶啊 09/10 10:23
→ bobokeke: 新北蛋白區嗎？ 09/10 10:27
→ AngelHan: 這麼緊還在這個時候追預售XD 09/10 10:32
→ hotman1014: 太硬了 把自已逼到不行!!裝潢 暫收款 後面都是錢 09/10 10:32
推 diiiib: 信貸當補救備案 別一開始就全開 09/10 10:37
→ b777787: 你這收入可以買便宜一點嗎 看了頭好痛 09/10 10:37
→ missucrystal: 沒車位真的不要考慮 除非你打算住一輩子 09/10 10:40
→ forever215: 錢不夠就改蛋殼區 或是再存一點 09/10 10:49
→ forever215: 但之後時中會上 台北房價已在漲價列車上 存可能來不 09/10 10:50
→ forever215: 及了 09/10 10:50
→ kinmengon: 呵呵 5年。建商不夠大 你還要注意建商倒跑路 你血本無 09/10 11:02
→ kinmengon: 歸 09/10 11:02
推 rainsilver: 買中古更存不到 現金要太多 09/10 11:05
推 KMOOO: 你老婆薪水太低，收支比很難過，啊當保人也是會看你的聯徵 09/10 11:13
→ KMOOO: 的好嗎！看到你信貸每月還款金額絕對打槍，你連保人都沒得 09/10 11:13
→ KMOOO: 當，沒錢就不要學人家買房 09/10 11:13
推 sspider0829: 你這太硬 09/10 11:32
推 sspider0829: 不如你拿100去買公寓 剩下的貸款 09/10 11:34
推 rumblefish: 貸款會過不了… 09/10 11:37
推 hangigi: 太緊繃了Orz你這樣操作毫無容錯率 09/10 11:58
推 chrisdddd: 買預售自住沒差 但你們的薪資不買投資房起家嗎 09/10 12:06
推 panpan: 問爸媽長輩 之前買房也是借錢標會等等捏爆 09/10 12:07
→ panpan: 當時他們沒捏應該現在更痛苦吧 09/10 12:08
→ panpan: 所以現在痛苦捏成功買 反而是好事 09/10 12:08
→ asdzxc001: 貸好貸滿寬限期開起來是本板目前主旋律唯一信仰問就是 09/10 12:29
→ asdzxc001: 買 09/10 12:29
→ JustinCy: 推自住買 是買自己能力所及的 這一看就太硬了 去看20年 09/10 12:52
→ JustinCy: 以上中古的。 09/10 12:52
推 loveriver777: 貸款養貸款感覺好可怕 其中一個人有意外就垮了 現存 09/10 13:03
→ loveriver777: 頭期款吧 09/10 13:03
推 loveriver777: 您這樣等於1100都用貸款付 好硬 09/10 13:10
噓 kobe7785075: 法拍高危險群就是這種 懶得講了 09/10 13:26
推 winemoon3: 厲害 佩服 09/10 13:34
噓 Juniorlin02: 116年完工你敢買？近幾年金融風暴風險很高，一不小 09/10 13:42
→ Juniorlin02: 心就變爛尾樓 09/10 13:42