最近很多人在那邊說升息房價要崩了等看好戲崩就買，套死投資客看到這其實心安了2003表演過一次2008表演過一次
[閒聊] 房貸利率
是我啦
工作地點在竹科光復路上的某傳產
年薪沒破百的魯叔
本身是近40年資歷的在地東區人
家住一間沒電梯的老公寓
最近老媽一直喊爬樓梯膝蓋吃力
老爸去年又小中風
想想是不是該買有電梯的華廈
其實建案一直都有在看
但是可憐的是我並非園區工程師
建案開價都預想每個客戶都是工程師
看了好幾年都在幻想房價會下跌 。。。
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總之去年魯叔朋友在香山內湖衝了一間預售屋
30坪/平車 7XX萬
從GMAP上查詢
每天早上從國3開車到光復路也頂多20分鐘
搞得我心癢癢
想想是否捏覽趴拚一間
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問題來了
魯叔從來沒出過東區北區
香山對我而言不是一邊靠山(元培/中華大學)
就是一邊靠海(西濱/香山濕地)
香山內湖離竹南頭份以及新竹市區都有一段距離
有沒有鄉民住這附近可以分享生活購物以及通勤上班的訊息嗎?
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再來是魯叔朋友建案要開新一期
這老闆直接不掩飾的給新客戶好幾記重拳
每坪多12萬加價賣
雖然總價魯叔還頂得住
但是翻翻實價好像跟竹南大埔的新成屋售價相差不遠了
只不過大埔離3號交流道更遠一些
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以上
想跟各位版上已購南新竹/北苗栗的鄉民請教意見
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 218.161.90.152 (臺灣)
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推 kusomanfcu: 公寓沒有電梯 我想你說的是華廈 09/12 11:28
已修正，謝謝
※ 編輯: Dreambrocken (218.161.90.152 臺灣), 09/12/2022 11:30:17
推 kusomanfcu: 你買屋齡超過25的 東區北區不就好了 09/12 11:33
→ kusomanfcu: 25-30貸款還是可以20年以上 09/12 11:33
→ kusomanfcu: 成數7成應該沒問題 啊 09/12 11:34
推 kusomanfcu: 老社區管理費也相對低 09/12 11:36
推 enjoy520831: 來頭份看看吧！國一15分鐘就到光復路了，機能又好 09/12 11:41
推 kivin0621: 父母之後會很需要醫療吧 看牙 看眼 之類的 09/12 11:43
→ kivin0621: 買那裏只是找自己麻煩 09/12 11:43
推 chainsaw: 辛苦了 建議找有醫療資源上班又不遠的（馬偕、爲恭） 09/12 11:48
→ alexstag: 馬偕旁邊國宅不好嗎？有醫院市場跟一些綠地，很適合老人 09/12 11:58
→ alexstag: 一口氣滿足所有需求 09/12 11:59
推 lovemost: 買東區中古華夏或是北區新古屋 09/12 11:59
推 Mulsanne: 荷蘭村之類的不貴吧 09/12 12:02
推 kadc: 買20年以上的市區電梯大樓最符合需求 09/12 12:03
推 j401f2: 馬偕旁國宅也不便宜了 09/12 12:04
→ WenliYang: 國宅也不便宜… 09/12 12:09
→ alexstag: 覺得馬偕貴也可以看空一吧 09/12 12:11
推 j401f2: 在地人反而被洗出去了 這種事情反覆發生 09/12 12:31
→ aqaq123: 幹嘛不等科技業景氣差一點再來買 09/12 12:34
→ samm3320: 看你要不要賭這波衰退囉，蛋黃可能扛的住，周邊就難說了 09/12 12:36
推 EMU1000: 市區中古電梯大樓大概在25-30萬/p, 建議看這種的 有電梯 09/12 12:39
→ EMU1000: 很重要 09/12 12:39
→ tien: 你要不要看一下頭期/總價能負擔多少 09/12 12:39
→ tien: 父母年紀大了還是要考慮醫療便利性 09/12 12:40
→ tien: 另外舊房子要賣掉嗎 如果要的話應該也有多的預算 09/12 12:40
→ tien: 推樓上說的，中古大樓一定有啦 09/12 12:41
推 rig2121: 其實買房就是預算內可負擔去選，什麼衰退房價下跌之類的 09/12 12:41
→ rig2121: 如果這麽好猜之前上漲時早就財富自由了還會需要等房價跌 09/12 12:41
→ rig2121: 嗎XD 09/12 12:41
推 EMU1000: 北區湳雅/文化中心/光華 這些地方離台大醫院近，中古大 09/12 12:45
→ EMU1000: 樓找一找，不要買偏遠預售 09/12 12:45
推 minibox: 舊房子賣掉預算拉高，不要被洗出新竹蛋黃，可以看北區 09/12 12:45
→ EMU1000: 香山 可以看牛埔，離國泰醫院近，市區也近，再往南就不 09/12 12:46
→ EMU1000: 要了 09/12 12:46
推 DwyaneWade: 南新竹很多老大樓啊 09/12 12:47
→ charliebitme: 來不及了啦 新竹現在是出貨盤 晚一年買賺一台賓士 09/12 12:49
感謝新竹鄉民熱心回覆
魯叔我捏爆鳥蛋只能擠出300做頭期
加上父母健康考量
賣掉自宅是父母的救命稻草
所以僅考慮用魯叔的蛋蛋錢買房子
心裡很想要新成屋/預售
但是現實是財力不允許
想再問問鄉民們
暫且撇開醫療問題
南寮新成屋/10年以下屋
與東區北區中古屋(25年左右)
哪種比較值得入手
※ 編輯: Dreambrocken (218.161.90.152 臺灣), 09/12/2022 13:01:08
→ kusomanfcu: 把一個蛋拿去拍賣 09/12 13:03
→ denow0208: 其實你自己心理清楚吧，只是爽度和保值的拉鋸，這沒有 09/12 13:06
→ denow0208: 一定答案 09/12 13:06
→ WenliYang: 東北區蛋黃中古+1 09/12 13:08
推 kagaya: 看到最後 原來是想要新屋….這真的是問你自己了啊 09/12 13:09
是這樣沒錯
但是對於財力不允許的我
妄想住新屋
我覺得很羞愧
所以不敢再想新屋了
※ 編輯: Dreambrocken (218.161.90.152 臺灣), 09/12/2022 13:13:14
→ ifay: 香山非常棒 離塵不離城 09/12 13:13
推 EMU1000: 當然是北區中古屋， 09/12 13:15