最近很多人在那邊說升息房價要崩了等看好戲崩就買，套死投資客看到這其實心安了2003表演過一次2008表演過一次
[閒聊] 房貸利率
大家好，第一次買預售屋
想請益格局優劣，
以及將來裝潢需要注意的事項。
謝謝大家，中秋節快樂。
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推 travelman: 我家是17p三房，你的15p三房更強 09/10 08:13
推 u26921052: 改二房吧,否則這每一個空間都侷促無法放鬆 09/10 08:15
→ mellow0099: 是打算兩房一個小空間當儲藏室 09/10 08:18
推 marx0126: 這樣也能三房 厲害厲害 09/10 08:28
→ sagarain: 這種格局應該是最吵的一種 09/10 08:29
→ sagarain: 客餐廚在中間 睡覺的人一定聽到聲音 除非人很少 09/10 08:30
→ sagarain: 看起來臥室尺寸可以 但客餐廚 尺寸幾乎沒法用 尤其廚房 09/10 08:33
→ sagarain: 你自己家裡流理台餐桌量一下就知道了 09/10 08:34
→ sagarain: 而且管道間都在很怪的位置 樓上下是不是有不一樣的格局 09/10 08:39
→ mellow0099: 左下那間我可能會隔間小一點當儲藏室 09/10 08:40
→ mellow0099: 不過廚房開放式油煙問題會不會很嚴重呀？ 09/10 08:40
→ mellow0099: 格局都一樣欸 09/10 08:40
→ LinuxKernel: 左上272.5cm不太合理吧 09/10 08:46
→ LinuxKernel: 單人床長度也才188cm 09/10 08:46
→ LinuxKernel: 左上那間問題也比較大，小是沒辦法，但最小然後又沒 09/10 08:48
→ LinuxKernel: 窗戶 09/10 08:48
推 fedona: 長度很奇怪 09/10 08:52
推 Adam6613: 看到隔三房就笑了 09/10 08:52
→ sagarain: 這套就是人要去適應房子 09/10 08:53
→ sagarain: 居民很少就還好 問題他隔三房 09/10 08:54
推 jeffsu: 我17p第三房是小書房 你這也太扯 09/10 09:00
推 Light8924: 廁所走道可以躺人了，很浪費空間 09/10 09:02
推 tfct: 這種隔法比例尺是不是都有問題 09/10 09:03
推 briareus: 15坪可以有三房4件式浴室和獨立中島 你說呢 09/10 09:05
→ mellow0099: 左邊樣品屋是隔兩房，我也覺得隔兩房做個小空間放閒置 09/10 09:13
→ mellow0099: 物品 09/10 09:13
→ sagarain: 左上沒窗你能接受？ 09/10 09:18
→ sagarain: 這戶就已經單面採光了 開窗很珍貴 09/10 09:20
推 overhead: 左下那間的牆往上推，讓左上那間變小。把左上那間當鞋 09/10 09:21
→ overhead: 櫃兼儲藏室 09/10 09:21
→ mellow0099: 對的誠如上面大大說的，我的確打算這樣 09/10 09:26
推 jeffsu: 是我的幻覺嗎 這客廳根本看電視都是歪的 09/10 09:26
推 Smile1004: 15p 三房….. 我到底看了什麼 09/10 09:28
推 jeffsu: 我會想把儲藏門換小門 增加電視牆面寬 不然會強迫症發作 09/10 09:29
推 cutbear123: 油煙問題只能靠抽油煙機解決 買好一點的 09/10 09:31
推 jeffsu: 或是做成隱藏門 讓他融入電視牆 09/10 09:32
推 cutbear123: 3改2可能會掉價 自己想清楚就好 09/10 09:34
→ SteamTank: 這種很好住了，房間也沒很小 多一個儲藏室很好利用 09/10 09:35
推 rsseek: 好猛 09/10 09:36
→ hide0325: 兩房都有點小了，隔三房… 09/10 09:37
→ asdzxc001: 現在的建案真是幽默，這住沒兩年就開始懷疑人生了好嗎 09/10 09:41
推 marcus1985: 我家21坪三房都覺得小了 09/10 09:46
推 shena30335: 冰箱後面那間感覺會被吵到精神崩潰 09/10 09:49
推 realmd: 15P是透天一層，2房一衛剛好 09/10 09:56
推 KMOOO: 三房一衛 今日你最猛 09/10 09:59
推 piliwu: 三房一衛這格局很神 09/10 10:14
推 lkrichard: 講太小的 請考要量 現在房價/預算妥協 大樓單面採光 09/10 10:19
→ lkrichard: 請要考量* 09/10 10:19
推 bmwg8: 建商太傻了，那個衛浴大小可以弄成1.5套，竟然沒用 09/10 10:22
推 k11k: 這格局蠻差的 住起來不舒服 09/10 10:22
推 briareus: 感覺建商規劃還是太保守了 如果再做個夾層就能有6房了 09/10 10:23
推 mochagirl: 左邊兩間房間合在一起看，儲藏室從房間進入，也許稍微 09/10 10:36
→ mochagirl: 不方便，但可以讓中間牆面比較完整（剛試著畫了圖，不 09/10 10:36
→ mochagirl: 過後來發現反而把窗戶留給儲藏室了，有點可惜，也許可 09/10 10:36
→ mochagirl: 以以類似的想法試試看） 09/10 10:36
→ LinuxKernel: 板上老人都覺得三房就是要室內30坪吧 09/10 10:37
推 yeng1217: 15三房 生活智慧王 09/10 10:44
推 bewlan: 這種三房…當(豪華版)學生宿舍還差不多 09/10 10:46
推 tfct: 都少子化了乾脆兩房不就好了 09/10 10:52
推 jeffsu: mo大那個也行 但缺點就是窗戶留給儲藏有點浪費 09/10 10:53
推 tfct: 等等，不能左下作浴室 右上做房間嗎？ 09/10 10:57
推 shiro920: 這新潤x樺吧 面公園一坪要66萬 開價很猛 09/10 10:58
推 jeffsu: 有一個辦法就是做成間接採光 用玻璃隔主臥跟儲藏室 09/10 11:05
→ jeffsu: 預售屋 通常不能給你換廁所位置 09/10 11:06
→ jeffsu: 這個很硬 老屋你要移廁所還比較可能 09/10 11:06
→ sagarain: 這格局應該是一層很多戶 要調換廁所位置很困難 09/10 11:08
推 jeffsu: 我也最近剛買預售 跟建商吵很久要動廁所不給動 09/10 11:09
→ sagarain: 雖然他管道位置本身就很怪 但你改他改 不漏才怪 09/10 11:09
→ sagarain: 何況才15坪是要花多少去改格局 09/10 11:10
→ sagarain: 幹嘛不換一戶 09/10 11:10
→ jeffsu: 你廁所移到左下 人家樓下天花板會有管線 你是樓下你能接 09/10 11:10
→ jeffsu: 受嗎XD 09/10 11:10
→ sagarain: 而且你原來廁所上面還得做吊頂 你不怕樓上漏水嗎 09/10 11:13
→ sagarain: 最方便是把廁所改小一點做儲藏 然後三房就隔成左右兩房 09/10 11:15
→ sagarain: 加一個暗房書房 09/10 11:15
→ sagarain: 然後居民只有2+1 不然很痛苦 09/10 11:15
推 l102101: 你要不要先問看看廁所汙廢水的管線是排去哪個管道 09/10 11:16
推 MTBF: 左上暗房的尺寸有錯 建議去確認 09/10 11:17
→ sagarain: 這整個比例失調 廁所太大 餐廚太小 客廳被切割 09/10 11:17
推 cutbear123: 進排水本來就是能不動就不動 09/10 11:18
推 kagaya: 欸…這個…為什麼圖面尺寸看起來滿大的@@ 09/10 11:18
→ sagarain: 我都懷疑他廁所的管要不是沒畫要不然就要走跨客廳 09/10 11:19
→ MTBF: 動水火區的不用討論了啦，現在小坪數還給移的建案真的一隻手 09/10 11:19
→ MTBF: 都數得出來 09/10 11:19
→ sagarain: 他水路想走多長啊 還不在同一邊 09/10 11:20
→ MTBF: 有些人是太久沒看房了嗎 還想動廚房廁所？ 09/10 11:20
推 yeng1217: 管道間相關的不用想動了 09/10 11:20
推 chrispherd: 牆打掉很難嗎？三房改兩方很難嗎？ 09/10 11:21
→ chrispherd: 給些有用的建議好嗎 09/10 11:23
推 jeffsu: 理論上管路會坐在浴室內 這真的有怪 09/10 11:30
推 zzyzx: 這是什麼魔術大空間 09/10 11:30
推 jeffsu: 有可能沒畫 09/10 11:31
→ jeffsu: 不然走客廳真的很瞎 09/10 11:31
推 VVVV5555: 沒想到這種也有人要。。。 09/10 11:33
推 bmwg8: 楠梓都有人要住了，這種當然有人要，重點是幾個人住 09/10 11:34
推 ayjfi250: 真的是完全沒有多餘的迴轉空間，只能睡覺用 09/10 11:37
推 jeffsu: 其實很多人有儲藏室書房更衣室的需求 不是說3改2 講的很 09/10 11:51
→ jeffsu: 輕鬆 還是要想辦法 09/10 11:51
推 ss87316: 要不要把廚房拿掉改成第四房，在客廳用電磁爐加減煮就好 09/10 11:54
→ ss87316: ？ 09/10 11:54
→ ss87316: 15坪四房，蒿凸露絲？ 09/10 11:55
推 yasmydio: 第一次看過衛浴直接比一房還大的… 09/10 11:59
→ yasmydio: 住那間的情何以堪 09/10 11:59
推 yeng1217: 左上改儲藏室不是最佳解嗎 09/10 12:11
推 jaricho: 15p 3房！！！！ 太猛啦 09/10 12:35
推 totwinkle: 浴室會不會太大，如果改成1.5衛會不會好一點 09/10 12:36
推 s555666: 這個除非很便宜，不然繼續找吧 09/10 12:36
→ shiro920: 幫補個 這間57-66萬 57的棟距不好 66面公園 我最後還是 09/10 12:49
→ shiro920: 買別的案子 09/10 12:49
推 aal: 這要蓋兩房也不好改，三個都跟廁所差不多大 09/10 12:57
推 heygirl5566: 這是學生宿舍吧 09/10 12:59
→ mellow0099: 57是斜看公園 正面洞距6.6m 不知道夠不夠洞距 09/10 13:04
→ tripleh1688: 房間跟廁所差不多大小，還有什麼好問的嗎？15P兩房 09/10 13:07
→ tripleh1688: 就極限了 09/10 13:07
推 Noreendong: 左邊兩間打通比較舒適，不然左下的房間連衣櫃空間都沒 09/10 13:07
→ Noreendong: 有，左上又是暗房 09/10 13:07
→ sagarain: 我看這建案 配置不是寫25坪嗎？ 09/10 13:07
→ sagarain: 七戶兩梯 嗯 09/10 13:08
→ shiro920: 25扣公設 大概剩16坪 室內確實這樣而已 09/10 13:10
推 yoyoboy1: 放心，再過10年，一堆人就會覺得這間室內有15坪超大的 09/10 13:14
→ yoyoboy1: 好嗎。 就跟香港人來台灣一樣覺得房子都超級大 09/10 13:14
推 jeffsu: 現在房價15-20p應該是未來主流了 很多人太久沒買房了 09/10 13:19
→ cabom: 15p三房還有浴缸超神奇 09/10 13:34
推 lefan: 左邊打通會好很多 09/10 13:39