最近很多人在那邊說升息房價要崩了等看好戲崩就買，套死投資客看到這其實心安了2003表演過一次2008表演過一次
[閒聊] 房貸利率
各位前輩好
目前考慮在松山 信義 這兩區
由於本身有做小生意 需要一樓可方便上下貨
如果買透天要6000萬以上
好處是一樓當店面
二樓當倉庫 三樓當住家和辦公室
缺點是總價高 每月負擔貸款也重
如果用租的
可以分辦公地點和住家地點
租金兩個加起來一個月大概5萬左右
負擔會比較輕鬆
但是會需要5-10分鐘通勤
如果用投報率來算
在台北要租到不錯的一樓店面
可能投報都不到1%
因此一直在想要買還是租的好
祝大家中秋佳節愉快
—
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.46.178.122 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1662770941.A.D1C.html
→ forever215: 買比較好 租只是幫房東付房貸而已 09/10 09:03
→ alexstag: 做生意就考慮現金流就好 09/10 09:07
推 cutbear123: 同意2f 09/10 09:29
→ youga: 投報率1%付什麼房貸 利息都不夠了 09/10 09:43
推 DwyaneWade: 租 09/10 10:03
推 lovelara: 搬去別的地方買 09/10 10:04
推 bobokeke: 很多小吃店是做興趣的，他們當年買的店面不知道翻幾輪了 09/10 10:07
→ bobokeke: ，你覺得台北房價還會翻，就去買 09/10 10:07
推 Tylose: 做生意還要考慮穩定度 09/10 10:31
→ Tylose: 文章看起來，就是用租的就好 09/10 10:32
推 overhead: 推二樓。混在一起考慮，之後較難靈活應變 09/10 10:32
→ s26492755: 生意穩定嗎 負擔重的時候容易影響判斷喔 09/10 10:54
推 alexstag: bobo大講的就是為什麼重劃區沒有什麼好吃小吃店的原因.. 09/10 11:02
→ alexstag: .店租就壓死你 09/10 11:02
→ samadhi: 我朋友最近在南京復興買三十八年的房子 租四萬 她算一算 09/10 11:06
→ samadhi: 只夠付利息 09/10 11:06
推 kelsierlee: 家裡有在做生意就知道；第一間創始店絕對是用買的， 09/10 12:48
→ kelsierlee: 住家可以搬遷但是店面不能隨便搬。這問題看起來像是 09/10 12:48
→ kelsierlee: 店面和住家要一起實現，可以找找有地下室的一樓店面 09/10 12:48
→ kelsierlee: ，買下來再找二樓住家租就行了。這樣同樣有三層空間 09/10 12:48
推 kelsierlee: 松山和信義區好地段透天都過億，六千萬預算買大馬路 09/10 12:53
→ kelsierlee: 老公寓一樓店面也能等都更；之前潤泰談過分到三戶。 09/10 12:53
→ kelsierlee: 都更完成就是一戶店面外加選樓上兩戶，店面優勢很大 09/10 12:56
→ kelsierlee: 以上是我家和親戚好友鄰居的實例，從古至今都如此。 09/10 12:57
推 pearlQQ: 買，反正以後賣也是賺，雙北隨便買，都賺 09/10 13:10
→ lch0425: 以上地點六千買不到好做生意透天 09/10 13:31
→ lch0425: 這時間點租比較划算 09/10 13:33
推 alexstag: 沒人知道他資本額多少，可以燒多久 09/10 13:39
→ alexstag: 反正就是現金流算好就好，太緊就用租的，不然為了買店 09/10 13:40
→ alexstag: 面結果金流斷鏈也是一場空 09/10 13:40